Etagenwohnung in Düren

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Diese helle und gut geschnittene, ca. 95 qm große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug aus dem Baujahr 1964. Sie verfügen hier über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, eine Küche inklusive Kücheneinrichtung und ein Bad. Auch eine verglaste Loggia gehört zu Ihrer neuen Wohnung dazu.

Die Wohnanlage wird von einer externen Immobilienverwaltung und einem Hausmeisterservice betreut, welcher sich unter anderem um die Hausflurreinigung, den Winterdienst und die Außenanlage kümmert. Die entstehenden Kosten sind im angegebenen Hausgeldbetrag berücksichtigt.

Das Hausgeld gemäß Wirtschaftsplan für 2025 beträgt monatlich 378,00 Euro und beinhaltet 161,00 Euro nicht umlagefähige Kosten inklusive 96,00 Euro Rücklagenbildung. Die umlagefähigen Kosten in Höhe von 217,00 Euro sind zum Beispiel Frisch- und Abwasser, Versicherungen und Hausmeisterservice. Die Heizkosten zahlen Sie nach Verbrauch direkt an den Versorger. Die Grundsteuer B beträgt jährlich 225,92 Euro und ist direkt an die Stadt Düren zu zahlen. Die Wohnung ist seit dem 01.08.2017 vermietet, die jährlichen Mieteinnahmen betragen derzeit 5.940,00 €.

Sie können diese Wohnung ab sofort für einen Kaufpreis von 140.000,00 Euro erwerben. Keine Käuferprovision!