Etagenwohnung in Kaufbeuren-Oberbeuren

Das Gebäude wurde im Jahr 1986 von einem regionalen Bauträger in Massivbauweise hergestellt und befindet sich in gut erschlossener Lage von
Kaufbeuren-Zentrum, unweit des Hauptbahnhofes. Insgesamt befinden sich in der Eigentümergemeinschaft 9 Einheiten. Das Gebäude ist voll unterkellert, Kellerräume sind jeder Wohnung zugewiesen. Direkt am Objekt steht jeder Wohnung eine massive Einzelgarage zur Verfügung.

Die Wohnung ist spätestens ab 01.09.2025 zum Eigennutz verfügbar und wird leerstehend übergeben.

Die WEG wird durch eine regionale Hausverwaltung solide betreut. Die Hausreinigung, wie auch der Hausmeisterdienst werden ebenfalls organisiert.

Die Bebauung ist sehr solide und im baujahrestypischen Stil gehalten. Der Gesamtzustand ist außerordentlich gut, ein Sanierungsstau ist nicht vorhanden.

Die Ansparung einer Instandhaltungsrücklage fand regelmäßig statt, aktuell liegt diese für das Gesamtgebäude bei ca. EUR (Stand 31.12.2023). Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell ca. EUR je Monat. Hierin enthalten sind alle üblichen Kosten wie

- anteilige Versicherungen
- Müllgebühren
- Vorauszahlung für Wasser
- Verwaltergebühren
- Kanalgebühren
- Zuführung Instandhaltungsrücklage
- Kabel-TV
- Hausmeister
- Winterdienst
- etc.