Dachgeschosswohnung in Stolberg (Rheinland)

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Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67 m² befindet sich im 3. Ober-/Dachgeschoss (mit Aufzug) eines Wohnhauses aus dem Baujahr 1994 mit zwölf Wohneinheiten. Sie verfügen hier über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, sowie einen Balkon. Ein PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus und kann mit der Wohnung erworben werden.

Die Wohnungseigentümergemeinschaft wird von einer externen Immobilienverwaltung betreut, welche sich unter anderem um die Hausflurreinigung, den Winterdienst und die Außenanlage kümmert. Die entstehenden Kosten sind im angegebenen Hausgeldbetrag berücksichtigt.

Das Hausgeld gemäß Wirtschaftsplan für 2024 beträgt monatlich 213,00 Euro und beinhaltet 78,00 Euro nicht umlagefähige Kosten inklusive 35,00 Euro Rücklagenbildung. Die umlagefähigen Kosten in Höhe von 135,00 Euro sind zum Beispiel Frisch- und Abwasser, Versicherungen und Hausmeisterservice. Die Grundsteuer B beträgt jährlich 299,20 Euro und ist direkt an die Stadt Stolberg zu zahlen. Die Kosten für den Haushaltsstrom und das Gas für die Heizung werden individuell mit dem Versorger abgerechnet.

Sie können diese Wohnung ab sofort für einen Kaufpreis von 140.000,00 Euro zzgl. PKW-Stellplatz in Höhe von 8.000,00 erwerben. Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.