Immobilie in Schwäbisch Gmünd

Zum Verkauf steht ein Immobilienpaket, bestehend aus drei Wohnungen in einem zentral gelegenen Mehrparteienhaus in Schwäbisch Gmünd. Die Einheiten bieten sowohl Investitionsmöglichkeiten als auch Potenzial zur Wertsteigerung.

Details der Wohnungen:

1. Erdgeschosswohnung (EG)
- Wohnfläche: ca. 40 qm
- Zimmer: 2
- Zustand: Leerstehend, renovierungs-/sanierungsbedürftig
- Diese Einheit bietet die Möglichkeit, nach eigenen Vorstellungen renoviert zu werden und eignet sich ideal für eine alleinstehende Person oder für ein Pärchen, zudem könnte man vom Wohnbereich aus, über einen Treppenabgang, eine Terrasse an der Ostseite des Hauses anlegen.

2. Obergeschosswohnung (OG)
- Wohnfläche: ca. 80 qm
- Zimmer: 3,5
- Kaltmiete: 850 Euro
- Diese gut geschnittene Wohnung ist bereits vermietet und bietet eine stabile Einnahmequelle.

3. Dachgeschosswohnung (DG)
- Wohnfläche: ca. 70 qm
- Zimmer: 3
- Kaltmiete: 550 Euro
- Auch diese Wohnung ist vermietet und sorgt für zusätzliche Mieteinnahmen.

Gemeinsame Merkmale:
- Gartenmitbenutzung für alle Mieter
- Die Fläche, auf der sich der Freisitz befindet, bietet zusätzlich Potenzial zur Nutzung und Umwandlung als PKW-Stellplätze
- Keller vorhanden, der zusätzlichen Stauraum bietet
- Zentrale Lage in Schwäbisch Gmünd, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur

Fazit:
Dieses Immobilienpaket bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die in eine attraktive Lage investieren möchten. Die bereits vermieteten Einheiten garantieren sofortige Mieteinnahmen, während die leerstehende Wohnung Potenzial für individuelle Gestaltung und Wertsteigerung bietet.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!