Dachgeschosswohnung in Rastatt

Diese charmante 3,5-Zimmer-Dachwohnung in Rastatt eignet sich optimal als attraktive Kapitalanlage. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der begehrten Bahnhofstraße und bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 84 m² eine ideale Raumaufteilung.

Die Wohnung ist aktuell zu einer attraktiven Kaltmiete von 1.040 € pro Monat vermietet, wodurch sich eine interessante Bruttorendite von über 5 % ergibt. Zudem besteht durch ein Restnutzungsdauer-Gutachten die Möglichkeit besonderer steuerlicher Abschreibungen. Gerne informieren wir Sie hierzu persönlich – sprechen Sie uns dazu einfach an.

Beim Betreten der Wohnung öffnet sich ein einladender Flur, der geschickt alle Räume miteinander verbindet. Auf der rechten Seite befindet sich eine gut ausgestattete Einbauküche mit direktem Zugang zu einem gemütlichen Balkon, der zu entspannten Stunden einlädt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ergänzt durch ein separates WC, das zusätzlichen Komfort bietet.

Die großzügigen Wohn- und Schlafzimmer auf der linken Seite der Wohnung bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell haben die Mieter in der Wohnung Teppich ausgelegt, der jedoch nicht verklebt wurde und somit unkompliziert entfernt werden kann. Darunter befindet sich ein Laminatboden, der 2017 erneuert wurde und eine angenehme, zeitgemäße Atmosphäre schafft.

Diese Immobilie vereint Funktionalität, Wohnkomfort und eine ausgezeichnete Renditeperspektive – ein optimales Investment für Kapitalanleger.