Bungalow zum kaufen in Mietingen

Leben auf einer Ebene – stilvoller, energieeffizienter Bungalow mit idyllischem Garten, separater Einliegerwohnung & besonderem Carport

Ankommen und sich sofort zuhause fühlen – dieser ansprechende Bungalow vereint moderne Architektur, durchdachte Ausstattung und eine herrlich idyllische Lage am Ortsrand. Ob altersgerecht auf einer Ebene oder mit zusätzlichem Raum für Gäste & Familie im Untergeschoss oder als separate Einliegerwohnung mit Option auf zusätzliche Mieteinnahmen – dieses Haus passt sich Ihrem Leben an und bietet dabei Komfort, Ruhe und Qualität auf höchstem Niveau.

Hier wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und mit hochwertiger Ausstattung umgesetzt. Dieser Bungalow aus dem Jahr 2014 (Erstbezug) steht für komfortables Wohnen in naturnaher Lage – durchdacht, energieeffizient und außergewöhnlich gepflegt.

Schon beim Betreten spürt man: Hier wurde nichts dem Zufall überlassen. Der gesamte Hauptwohnbereich im Erdgeschoss ist altersgerecht gestaltet – schwellenarm, breite Türrahmen und klar gegliedertem Grundriss. Der Kaminofen bietet an kalten Tagen, zusätzlich behaglich Wärme.
Das gemütliche schwellenlose Schlafzimmer im Erdgeschoss sowie das direkt angrenzende helle Tageslichtbad bieten Platz und Komfort für jede Lebensphase. Die offene, einladende Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse wird schnell zum Herzstück des Hauses.

Im Untergeschoss eröffnet sich weiteres Potenzial: Zwei helle Zimmer (Wohn-Ess-Kochbereich, Schlafzimmer) sowie ein eigenes Badezimmer bilden hier eine vollwertige Einliegerwohnung – perfekt für Gäste, erwachsene Kinder oder zur separaten Nutzung. Die Küchenanschlüsse sind bereits vorbereitet, eine eigene Küche lässt sich bei Bedarf problemlos integrieren.

Hier finden Sie zusätzlich einen Hauswirtschafts-/ Technik-/ Heizraum, sowie ein separater Kellerraum welcher derzeit als Werkstatt mit Lagerfläche genutzt werden.
Der über eine ausziehbare Bodentreppe begehbar Dachboden bietet Platz für weitere Abstellfläche.

Der Außenbereich ist eine wahre grüne Idylle: Die Terrasse – teils überdacht – lädt zum Verweilen ein, sei es beim Frühstück im Sonnenschein oder beim entspannten Ausklang eines Tages. Der Garten selbst ist liebevoll angelegt, pflegeleicht und ein echtes Schmuckstück – nicht zu viel, nicht zu wenig Grün, stets bestens in Schuss und einfach eine Augenweide. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum, während eine elektrische Markise an heißen Tagen für angenehmen Schatten sorgt.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Carport, der speziell für Wohnmobile konzipiert wurde – eine seltene und äußerst praktische Besonderheit, die gerade für Reisefreudige einen echten Mehrwert bietet.

Technisch ist das Haus ebenfalls auf dem neuesten Stand: Eine effiziente Wärmepumpenheizung mit zentraler Lüftungsanlage sorgt für angenehmes Raumklima, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage (4,25 kWp) und zahlreiche durchdachte Extras wie eine Rückstauklappe, Wasserenthärtungsanlage, elektrische Rollläden, Insektenschutzgitter, Zisterne mit Gardena-Hauswasserwerk und einem Rasenmähroboter.

Mit einem beeindruckend niedrigen Endenergiebedarf von nur 13 kWh/(m²a) (Energieeffizienzklasse A+) sowie einer Internetgeschwindigkeit von bis zu 1.000 Mbit/s bietet dieses Haus zukunftssicheren Wohnkomfort auf hohem Niveau über alle Altersklassen hinweg.

Ein Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Ruhe und das Besondere legen – einzugsbereit, gepflegt und mit dem gewissen Etwas.