Einfamilienhaus zum kaufen in Rösrath

Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2012 auf einem 601 m² großen Grundstück am Ende eines Privatweges in Waldrandlage als Massivholzhaus der Firma Stommel-Haus errichtet. Hinzu kommen anteilig ca. 73 m² Grundstücksfläche für den Privatweg.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 135 m² verteilt sich auf ein Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss.

Über den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn-/ Ess- und Küchenbereich. Die vorhandene Einbauküche verbleibt im Objekt und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Die großen Fenster- und Glastürfronten sorgen für hervorragende Lichtverhältnisse und ermöglichen über die Terrassentür mit Doppelflügel den Zugang auf die große Terrasse und in den weitläufigen Garten. Der vorhandene Unterstand bietet Platz für Ihre Grillgeräte, um gemütliche Abende mit Familie und Freunden zu verbringen. Zudem finden Sie im Erdgeschoss das separate Arbeitszimmer, ein Fensterbad, ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette sowie den Hausanschlussraum. Ein zusätzlicher Abstellraum, welcher direkt an die Küche angrenzt, rundet das Platzangebot auf dieser Ebene ab.

Die massive Holztreppe führt Sie in das großzügige Dachgeschoss, welches drei Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang auf den West-Balkon, mit Größen zwischen ca. 13 m² und ca. 19 m², für Sie bereit hält. Das großzügige Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschtisch, einer Toilette und einem Handtuchheizkörper, verfügt über ein Doppelfenster. Neben dem Bad befindet sich ein praktischer Abstellraum. Der hohe Kniestock im Dachgeschoss, gepaart mit einem wunderschönen sichtbaren Dachstuhl, verleihen dem Dachgeschoss ein besonderes Raumgefühl.

Der Doppelcarport mit Wallbox neben dem Einfamilienhaus bietet Platz für mindestens zwei Fahrzeuge und der Abstellraum mit einer Größe von ca. 20m² dient als Kellerersatz. Vor dem Doppelcarport befindet sich ausreichend Platz für mindestens zwei weitere Fahrzeuge.