Bungalow zum kaufen in Breitenbrunn

Die Wohnimmobilie befindet sich in sehr sonniger und sehr ruhiger Siedlungslage an einer verkehrsberuhigten Stichstraße von Breitenbrunn/Breitenegg. Zur BAB A3 Anschlussstelle Parsberg sind es ca. 12 km.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Windfang, Diele, Wohnzimmer/Esszimmer mit offener Küche, Speis, gr. Südterrasse mit Kamin, Gäste-WC (neu 2020), Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad: Dusche, WC, Waschtisch (saniert)

Kellergeschoss: Flur, 2 Hobbyräume, 2 Lagerkeller, Waschküche, Heiz/Tankraum, Bad: Wanne, Dusche, WC, Waschbecken (2004 saniert)

Dachgeschoss: Das DG mit kleinem Ostbalkon ist über das Treppenhaus zu erreichen und zum Ausbau vorbereitet.

Fakten/Ausstattung:
- Massivhaus 30 cm Ziegelbauweise, Ostseite mit 10 cm WDVS von 2020;
- Keller mit 30 cm Schwerbetonsteinen ausgeführt;
- Zimmermannsmäßiger Pfettendachstuhl (verschalt) mit Betonpfannen eingedeckt;
- Fallrohre/Dachrinnen aus verzinktem Blech sowie Außenanstrich von 2020;
- Zentralhzg. Brötje, L-UB-20, von 2004; teilweise Heizkörper erneuert;
- Kellergeschweißter Öltank mit 7.000 Litern;
- Holzkaminanschluss im Wohnbereich;
- Terrasse mit Außenholzkamin;
- Noblesse 3-fach verriegelte Alu Haustür mit Seitenteil von 2022;
- 2-fach isolierverglaste (U-Wert 1,1) Kunststofffenster in Weiß von 2020 mit Aluminium
Fensterblechen;
- Deckenhöhen: EG ca. 2,56 m; KG ca. 2,33 m;
- Böden: Fliesen, PVC und Laminat;
- Vodafone für TV / DSL 1000 Mbit/s möglich oder Telekom 50 Mbit/s;
uvm.

Doppelgarage Bj. 1990:
Die Garage ist mit zwei elektrisch betriebenen Sektionaltoren von 2020 ausgestattet. Unter der Garage befindet sich einen Regenwasserzisterne. Der großzügige Zufahrtsbereich zur Garage wurde 2020 mit Via Castello (Kunststein) gepflastert und kann als Kfz-Stellfläche genutzt werden.

Garten:
Der gepflegte Garten ist vielseitig bepflanzt und wurde 2021 mit Gartenzäunen aus verzinktem Stahl auf Betonsockel, Maschendraht sowie mit Gabionen eingefriedet. Die sonnige Terrasse erhielt 2020 einen neuen Bodenbelag aus Schiefer Terrassenplatten 60 x 40 cm. Der Weg zum Hauseingang wurde ebenso mit Via Castello gepflastert.