Einfamilienhaus zum kaufen in Ludwigsfelde

Dieses teilunterkellerte Einfamilienhaus mit Carport und Nebengelass wurde 1938 auf dem südlich ausgerichteten, 1.175 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet.

Die gesamte Wohn-/ Nutzfläche inkl. Keller und Dachspitz beträgt ca. 138,41 m², bestehend aus Flur, Diele, 5 Zimmer + Küche sowie ein gefliestes Bad mit Wanne, Dusche + WC, 2 Kellerräume sowie 1 Raum im Dachspitz. Die reine Wohnfläche beträgt ca. 95 m².

Das im Erdgeschoss befindliche Doppel-Wohnzimmer mit Kaminanschluss, bzw. hier mit altem Kachelofen ausgestattet, verfügt über eine massive Trennwand mit Zwischentür. Hinsichtlich einer zeitgemäßen offenen Wohnraumgestaltung bietet sich der Rückbau der Zwischenwand an. Die anbindende Küche kann gleichfalls in das neue offene Raumkonzept aufgenommen werden. Neben dem Eingangsbereich ist das sanierte Wannen-Duschbad mit Fenster untergebracht. Das kleine Zimmer vis- á- vis hat die perfekte Größe für ein Homeoffice.

Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über eine Diele mit Dachflächenfenster am Treppenaufgang und weitere 3 Zimmer (Schlaf-, Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer). Der Dachspitz (ca. 25 qm) bietet zusätzliches Ausbaupotential.

Der Teilkeller (ca. 18 m²) besteht aus 2 Räume und ist aufgeteilt in Heizungs- und Hausanschlussraum.

Der sehr großzügige Gartenbereich ist mit attraktiver Zierbepflanzung, Hecken, alten Obstbäumen und weitgehend mit Rasenflächen angelegt, dennoch pflegeleicht gestaltet. Mehrere Wasserzapfstellen (Hauswasser mit Gartenwasserzähler) dienen zur weitläufigen Gartenbewässerung. Rückwärtig zum Grundstück befindet sich eine zweite Zufahrt, wodurch sich eine weitere Wohnbebauung nach §34 Baugesetzbuch anbietet.
Weitere Bebauungen bestehen durch einen Carport sowie einem massiven, in zwei Bereichen geteilten Nebengelass mit zwei Zugängen. Eine im vorderen Gartenbereich platzierte, überdachte Terrasse mit Abstellraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten (z.B. für Gartenmöbel etc.).
Die Zufahrt zum Carport sowie die Wege sind weitläufig gepflastert. Das Grundstück ist straßenseitig mit einer Metallzaunanlage eingefriedet.

Erschlossen ist das Objekt mit den Medien Strom, Erdgas, Frisch- und Abwasser sowie einen Gartenwasserzähler, Telefon/ ISDN-DSL und SAT-TV. Glasfaserkabel liegt in der Straße an.