Erdgeschosswohnung in Bad Saulgau

Diese modernisierte und liebevoll gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung (Nr. T1) befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Bad Saulgau. Mit ca. 97,08 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss bietet sie sowohl Singles, Paaren, kleinen Familien als auch Kapitalanlegern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Über einen zur Wohnung gehörenden Freisitz führt Sie, ein separater Eingang direkt in die helle Küche (Baujahr 2015), die den Auftakt zu dieser einladenden Wohnung bildet. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Flur mit offen gestaltetem Wohn- und Essbereich – ein Raum, der sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Die geschickte Kombination aus modernem Design und praktischer Raumaufteilung fällt sofort ins Auge.

Vom Flur aus sind alle Räume direkt erreichbar. Das derzeitige Kinderzimmer könnte bei Bedarf in einen Garderobenbereich mit Flur umgewandelt werden – hier befindet sich nämlich auch die ursprüngliche Haupteingangstür, aktuell geschickt hinter einem Schrank verborgen.

Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit lichtdurchflutetem Ambiente, Fliesen in Steinoptik, Duschwanne, Waschbecken und WC.

Ein besonderes Highlight ist das Schlafzimmer, das über drei kleine Stufen erreichbar ist. Die charmante Gewölbedecke verleiht dem Raum den Charakter eines historischen Stadthauses und sorgt für ein ganz besonderes Wohngefühl.

Zusätzlicher Stauraum steht im gemeinschaftlichen Abstellraum im Dachgeschoss sowie im eigenen, mit Holzverschlag ausgestatteten Kellerraum im Untergeschoss zur Verfügung.

Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihren gepflegten Zustand, sondern auch durch clevere Details und durchdachte Lösungen – ideal für alle, die zentral wohnen und dennoch Ruhe genießen möchten.

Aktuell ist die Wohnung als Teileigentum im Grundbuch gebucht. Es liegt bereits eine Nutzungsänderung der Baubehörde in Wohneigentum vor. Zur Wohnung gehören zwei Kfz-Stellplätze (Nr. P4 + P5) direkt auf dem Grundstück, welche im Kaufpreis bereits enthalten sind und zum Sondernutzungsrecht gehören.