Etagenwohnung in Bischofsheim

Diese gepflegte Wohnung in Bischofsheim ist ideal für Kapitalanleger, die nach einer modernen, gut vermietbaren Immobilie suchen!

Eine hervorragend geschnittene Wohnung mit 1 Zimmer auf 45,15 m² Wohnfläche sowie einem Balkon, Keller und Stellplatz! Sie befindet sich in der zweiten Etage eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug und ist aktuell leerstehend – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die sofort starten möchten. Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei, und eine Rollstuhlgerechte Rampe im Eingangsbereich sorgt zusätzlich für komfortablen Zugang – auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität.

Neben dem Balkon und dem eigenen Stellplatz bietet die Wohnung auch einen gemauerten, privaten Kellerraum, der im Kaufpreis bereits inbegriffen ist und zusätzlichen Stauraum schafft.

Das 1971 erbaute Massivhaus umfasst insgesamt 55 Wohneinheiten. Es befindet sich auf einem 4.104 m² großen Grundstück in einem gepflegten und ruhigen Wohngebiet. Die private Eigentümergemeinschaft zeichnet sich durch einen hohen Anteil an Eigentümern, die die Wohnungen selbst bewohnen – viele davon sind sogar Erstbesitzer. Das sorgt für ein gepflegtes, verantwortungsvolles Wohnumfeld.

Zusätzliche Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Fahrradkeller, ein Wäschetrockenraum sowie ein Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern runden das Angebot ab. Dank der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und einer gut ausgebauten Infrastruktur bietet die Lage beste Voraussetzungen für Bewohner und Gäste.

Monatliche Kosten für die Wohnung:

•Hausgeld: € 214,50
•Umlagefähige Kosten: € 145,50
•Nicht umlagefähige Kosten: € 20
•Rücklagen: € 49

Rücklagenstand (Stand 31.12.2023):

•Gesamte Rücklagen der Anlage: € 292.187,98
•Anteil der Wohnung: € 3.418,60

Möchten Sie sich selbst von der charmanten Wohnung in Bischofsheim überzeugen? Dann vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

WICHTIGE Information:

Diese Immobilie wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft. Nach der Besichtigung erhalten Sie von uns per E-Mail eine Einladung mit einem Link zum Angebotsverfahren. So wird der gesamte Prozess für Sie unkompliziert und einfach gestaltet.