Etagenwohnung in Fürstenfeldbruck

Diese großzügige Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1969 mit insgesamt 29 Einheiten. Zwar gibt es keinen Aufzug, doch dafür erwartet Dich ein durchdachtes Raumkonzept, helle Zimmer und eine angenehme Wohnatmosphäre – perfekt für Dich als Eigennutzer oder auch als Kapitalanleger.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Dich ein zentraler Flur, von dem aus Du bequem alle Räume erreichst. Eine praktische Garderobennische bietet zusätzlichen Stauraum. Die separate Küche ist dank Fenster schön hell und bietet genug Platz für die Zubereitung Deiner Lieblingsgerichte. Direkt daneben befindet sich das gemütliche Wohnzimmer – mit viel Licht und Raum zum Wohlfühlen.

Die beiden Schlafzimmer lassen sich flexibel gestalten: Ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office – du entscheidest, wie Du den Platz nutzen möchtest! Das Tageslichtbad wurde modernisiert und ist mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet – funktional und hell zugleich.

Die Wohnung wurde zwischen 2019 und 2022 umfassend saniert: Böden erneuert, Wände verputzt und gestrichen, Türen aufgearbeitet und die Elektrik modernisiert. Das Bad erhielt eine begehbare Dusche, 2023 folgten ein Vinylboden mit Trittschalldämmung und eine neue Badkombination.
Ein ca. 15 m² großes Kellerabteil sorgt für großzügigen Stauraum, und eine Einzelgarage ermöglicht bequemes Parken direkt am Haus.

Aktuell ist die Wohnung seit dem 01.02.2025 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.370 €. Die Immobilie eignet sich somit ideal als Kapitalanlage – oder für Dich selbst, wenn Du langfristig etwas Eigenes suchst.
Nutze diese tolle Gelegenheit und vereinbare noch heute einen Besichtigungstermin – diese Wohnung wird Dich überzeugen!