Penthouse in Düren

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Diese helle und gut geschnittene Wohnung umfasst ca. 94 qm Wohnfläche und befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines 1975 erbauten 5-Parteienhauses. Sie verfügen hier über ein sehr geräumiges Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafräume, eine Küche inklusive Kücheneinrichtung und separatem Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer mit Wanne und ein Gäste-WC. Auch eine ca. 56 qm große Dachterrasse gehört zu Ihrer neuen Wohnung dazu. Beheizt wird mit einer Nachtspeicherheizung.

Die Wohnanlage befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück in Düren-Mariaweiler und wird von einer externen Immobilienverwaltung und einem Hausmeisterservice betreut, welcher sich unter anderem um die Hausflurreinigung, den Winterdienst und die Außenanlage kümmert. Die entstehenden Kosten sind im angegebenen Hausgeldbetrag berücksichtigt.

Das Hausgeld gemäß Wirtschaftsplan für 2024 beträgt monatlich 200,00 Euro und beinhaltet 83,00 Euro nicht umlagefähige Kosten. Die umlagefähigen Kosten in Höhe von 117,00 Euro sind zum Beispiel Frisch- und Abwasser, Versicherungen und Hausmeisterservice. Die Grundsteuer B beträgt jährlich 317,77 Euro und ist direkt an die Stadt Düren zu zahlen. Die Kosten für den Haushaltsstrom und die Nachtspeicherheizung werden individuell mit dem Versorger abgerechnet. Hinzu kommt noch die Erbpacht in Höhe von 112,44 Euro monatlich.

Sie können diese Wohnung ab sofort für einen Kaufpreis von 119.000,00 Euro erwerben. Keine Käufer-Provision!