Etagenwohnung in Marienberg

Willkommen in einem Ort, der mehr ist als eine Wohnung – willkommen in einem architektonischen Zeitzeugen mit Charakter. Die Souterrain-Wohnung in Marienbergs erstem Elektrizitätswerk verbindet historische Substanz mit modernem Wohnkomfort und bietet dabei ein außergewöhnliches Ambiente, das in dieser Form selten zu finden ist.

Das Gebäude – ein liebevoll saniertes Denkmal von ca. 1910 – beeindruckt mit seiner massiven Bauweise, großen Rundbogenfenstern und originalem Klinkercharme. Die Wohnung selbst bietet ca. 69 m² durchdacht geschnittene Wohnfläche mit 2 Zimmern, einer Terrasse und viel Privatsphäre. Stilvolle Elemente wie hohe Decken, elegante Böden und der Zugang zum Gartenbereich schaffen eine tolle Atmosphäre – urban, ruhig, besonders.

Die Wohnung ist vermietet, was sie für Kapitalanleger besonders attraktiv macht. Mit einer Jahresnettokaltmiete von ca. 4.560 €, solider Hausgeldstruktur und einem gepflegten Zustand nach der letzten Modernisierung im Jahr 2002, bietet dieses Objekt eine seltene Kombination aus historischer Bedeutung und wirtschaftlichem Potenzial.

Auch ein PKW-Stellplatz gehört zur Wohnung.

Ein Zuhause mit Geschichte. Ein Investment mit Perspektive. Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen.