Doppelhaushälfte zum kaufen in Weil

Die Neubau-Doppelhaushälfte mit der Nummer F.01 befindet sich in der neu erschlossenen Straße „Kreuzacker“ in Schwabhausen. Diese moderne Immobilie, die von SchwörerHaus erbaut wird, bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 160 m², verteilt auf fünf Zimmer und zwei Etagen (Erdgeschoss und Dachgeschoss). Es handelt sich um einen Erstbezug, bei dem ausschließlich emissionsarme Ausbaumaterialien aus heimischen Wäldern verwendet werden. Zudem kommt für die Inneneinrichtung eine abgestimmte Produktpalette renommierter Markenhersteller zum Einsatz.
Die Immobilie erfüllt die Anforderungen eines Energieeffizienzhauses (KfW 55) und bietet eine Wärmedämmung, die an Wand, Decke und Dach angebracht ist. Diese hochwertige Dämmung trägt zur Senkung der Heizkosten bei und sorgt für eine energieeffiziente Nutzung des Gebäudes.
Im Erdgeschoss befindet sich ein lichtdurchflutetes, geräumiges Wohnzimmer, eine offene Küche mit Essbereich sowie ein flexibles Zimmer, das als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Zusätzlich gibt es ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und WC. Über eine elegante Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, in dem sich die privaten Rückzugsräume befinden. Hier stehen Ihnen drei komfortable Schlafzimmer zur Verfügung, die sowohl für Familienmitglieder als auch für Gäste ideal geeignet sind. Das großzügige Badezimmer mit Badewanne im Dachgeschoss ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz für entspannende Momente.
Die Doppelhaushälfte bietet einen Garagenstellplatz sowie einen PKW-Außenstellplatz. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Bauweise und moderne Materialien. Große, schlagfeste Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Verglasung sorgen für eine helle Wohnatmosphäre, während elektrisch betriebene Aluminium-Rollläden zusätzlichen Komfort bieten.
Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme in allen Räumen. Die Heizungsanlage, eine Heizungswärmepumpe (Luft/Wasser) in Verbindung mit der Schwörer-WärmeGewinnTechnik, passt sich individuell den Temperaturen für Tag und Nacht an (Nachtabsenkung). Die Regelung erfolgt außentemperaturgesteuert mit Zeitsteuerung, was für sparsame Verbrauchswerte sorgt.
Die Doppelhaushälfte ist mit einer modernen Ausstattung und einer intelligenten Hausautomation (Smart Home) versehen, die den Komfort und die Effizienz des Hauses weiter erhöhen. Der private Garten bietet zusätzlichen Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien.
Die genauen Ausstattungsmerkmale der Immobilie sind detailliert in der Bau- und Leistungsbeschreibung dargestellt, die Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt wird.