Einfamilienhaus zum kaufen in Erkelenz

BITTE VOLLSTÄNDIGE SCHRIFTLICHE KONTAKTANFRAGE!

Sie erhalten dann das Exposé mit den Grundrissen und der Objektadresse, das Lageexposé sowie weitere Objektfotos.

Das zum Kauf angebotene freistehende Einfamilienhaus hat im Jahr 1977 die Wohnträume einer jungen Familie erfüllt.

Hierzu trug auch die Lage in einem sehr ruhigen (nur Anliegerverkehr) Wohngebiet bei. Dies war, und ist heute noch, optimal für Familien mit kleinen Kindern.

Darüber hinaus verfügt die Lage aber auch über eine hervorragende Anbindung an alle wesentlichen Dinge des Lebens! (vgl. Karten im Exposé).

Vor Errichtung des Wohnhauses wurde bauseits ein massiver Keller erstellt. Dieser bietet heute die unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten.

Auf dem Keller als Fundament wurde im Anschluss ein Fertighaus der rennomierten Firma Okal errichtet.

Als Qualitätsmerkmal für den Hersteller kann die Tatsache dienen, dass die Firma heute noch am Markt tätig ist. Ihre Mitarbeiter sind sowohl Ansprechpartner für die Eigentümer als auch für die Erwerber und versorgen diese mit Empfehlungen zum Thema Modernisierung.

Das Wohnhaus besteht aus den beiden Wohnetagen Erd- und Dachgeschoss sowie einem Speicher als zusätzlichem Stauraum.

Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 101,6 qm, die im Dachgeschoss ca. 54,6 qm. Das Haus bietet somit eine Gesamtwohnfläche von 156,25 qm.

Folgende Modernisierungen wurden bereits von den Eigentümern duchgeführt:

* 2002 Erneuerung der Ölzentralheizung mit
Warmwasserversorgung.

* 2009 (Jahr gemittelt) Erneuerung ca. der Hälfte aller Fenster im
Objekt in Kunststofffenster mit Isolierverglasung: alle
Dachflächenfenster; die Fenster im Westgiebel von Kind 2, das
Fenster in der Küche und der Essdiele sowie die große Fenster-/
Türanlage im Wohnzimmer.

* ca. 2016 Erneuerung der Bodenbeläge in Büro und Küche.

Wichtig zu erwähnen: Die Räume im Erdgeschoss können barrierefrei, z.B. mit einem Rollstuhl, erreicht werden. Der Zugang erfolgt über eine Zuwegung am linken Giebel, dann über eine Rampe entlang der Terrasse und schließlich über die Terrasse durch die , auch von außen, abschließbare Tür zum Wohnzimmer.

Vereinbaren Sie kurzfristig einen Termin zur Besichtigung dieses fortlaufend renovierten und mit Liebe gepflegten Einfamilienhauses.