Einfamilienhaus zum kaufen in Niederkrüchten

Das hier angebotene großzügige und freistehende Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1969 auf einem 625 m² großen Süd-Grundstück errichtet und im Jahr 1996 erweitert und modernisiert.

Insgesamt stehen Ihnen ca. 147 m² Wohnfläche zzgl. der Terrassenfläche zur Verfügung.

Im Erdgeschoss erwartet Sie das geräumige Wohn- und Esszimmer mit direktem Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, ein Tageslichtwannenbad, ein Arbeits- oder Kinderzimmer sowie die moderne Familienküche, welche über einen praktischen Zugang in den Wintergarten verfügt. Von hier aus gelangen Sie ebenso in die Garage und in den Garten.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen und Ihrer Familie dann vier weitere Zimmer und ein Tageslichtduschbad zur Verfügung.

Das Haus ist zum Teil unterkellert, hier befindet sich ein Hobbyraum, eine gemütliche Sauna sowie der Technik- und Hauswirtschaftsraum. Weitere Nutzfläche finden Sie zudem im Spitzboden vor.

Selbstverständlich gehören auch eine Garage und zwei Außenstellplätze zum Angebot.

Das gesamte Haus ist in einem guten Zustand, alle Räume sind ausreichend lichtdurchflutet und großzügig geschnitten.

Auch energetisch kann sich Ihr neues Zuhause sehen lassen, so wurde erst im Jahr 2023 eine moderne und effiziente Photovoltaikanlage auf der gesamten südlichen Dachfläche installiert. Der Strom wird selbst genutzt und für den Überschuss erhalten Sie derzeit 92 € im Monat als Einspeisevergütung. Die Anlage gilt als Zubehör und ist im Kaufpreis inkludiert. Auf dem Wert von ca. 20.000 € ist dementsprechend keine Grunderwerbssteuer zu zahlen.

Der große Garten ist vollständig eingefriedet sowie pflegeleicht gestaltet und enthält eine Niederschlagswasser- Zisterne aus 2021, so sparen Sie die Niederschlagswassergebühr.

Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2000.

Der vorhandene Glasfaseranschluss ermöglicht zudem das entspannte Arbeiten von Zuhause aus.