Haus zum kaufen in Mülheim-Kärlich

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Ensemble bestehend aus zwei Gebäuden auf einem 430m² großen Grundstück. Das Angebot vereint Wohnen, Arbeiten und Vermietung auf harmonische Weise und bietet attraktives Potenzial sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Vorderhaus (Baujahr 1885)
Das denkmalähnlich anmutende Vorderhaus verfügt über 95m² Wohn/Nutzfläche und ist aktuell an einen Floristikbetrieb vermietet , das Mietverhältnis soll auch weiterhin aufrecht erhalten werden.
Ober- und Dachgeschoss bieten nach Renovierungen Potenzial für eine attraktive Wohneinheit.

Hinterhaus: ( Baujahr 1994)
Das über einen Innenhof erreichbare Wohnhaus wurde 1994 errichtet und umfasst ca. 134m² Wohnfläche, verteilt auf das 1.Obergeschoss und das Dachgeschoss. Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit offener Küche sowie ein Elternschlafzimmer und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss befinden sich 3 weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Bad-
ideal für Familien oder als zusätzlicher Arbeitsbereich.
Das Erdgeschoss dient zur Zeit als Ausstellungsfläche für den angrenzenden Blumenladen und beherbergt zudem einen Kühlraum für die Lagerung der Pflanzen.
Außenbereich: Der Innenhof bietet Platz für einen Stellplatz, wird aber derzeit auch als Ausstellungsfläche genutzt. Ein sonniger Balkon verbindet beide Gebäude und schafft eine charmante Verbindung zwischen Wohn- Gewerbebereich.