Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gnoien

Dieses großzügige Mehrgenerationenhaus mit integrierter Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage von Gnoien und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für ruhiges Wohnen, Arbeiten und gemeinschaftliches Leben unter einem Dach.

Der Zugang zum Haus erfolgt entweder über den repräsentativen Haupteingang oder direkt über den Ladenbereich. Über den Haupteingang gelangt man in den Hauptflur, von dem aus alle wesentlichen Bereiche des Hauses erschlossen werden: der Zugang in das 1. Obergeschoss, in das Dachgeschoss sowie in die erste Wohnung im Erdgeschoss und in einen separaten Kosmetikraum.

Die Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Sie verfügt über eine Küche, ein gemütliches Lesezimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Vom Badezimmer aus gelangt man direkt in den begrünten und gemütlichen Innenhof sowie zum Heizungsraum. Das Lesezimmer bietet zusätzlich einen Aufgang ins Obergeschoss dieser Wohneinheit, wo sich ein Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer befinden. Zusätzlich sind vom Hauptflur aus der Hauswirtschaftsraum (HWR) sowie ein separates Speisezimmer zugänglich.

Im 1. Obergeschoss befindet sich eine weitere abgeschlossene Wohneinheit. Diese besteht aus einem Flur, einer geräumigen Küche, einem hellen Wohnzimmer, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer – perfekt für eine weitere Generation oder als separate Mieteinheit.

Das Dachgeschoss bietet viel Potenzial: Aktuell wird es als Dachboden genutzt, kann aber nach individuellen Vorstellungen weiter ausgebaut werden.

Im geschützten Innenhof lädt eine Terrasse zum Verweilen und Entspannen ein. Von hier aus gelangt man auch zur ehemaligen Waschküche, die Platz für eine Waschmaschine sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder bietet. Zudem führt der Innenhof zu einem Kellerbereich und zu weiteren sonnigen Sitzgelegenheiten.

Der Gewerbeteil ist sowohl über den Innenhof als auch über den separaten Ladeneingang erreichbar. Die Ladenfläche erstreckt sich über zwei helle Räume und ist vielseitig nutzbar. Direkt angrenzend befinden sich eine Garage sowie weitere Nutzflächen. Im Dachgeschoss des Gewerbeteils stehen ein Büro, eine Werkstatt sowie ein weiterer Dachboden zur Verfügung.

Dieses besondere Objekt bietet ideale Voraussetzungen für ein generationenübergreifendes Wohnen mit der Möglichkeit, Beruf und Privatleben optimal miteinander zu verbinden.