Einfamilienhaus zum kaufen in Spiegelberg

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1 Fam.-Haus mit Doppelgarage auf 5,25Ar Grundstück, Plus 10Ar Freizeitgrundstück.
Schöne und ruhige Südaussichtslage.

Das hochwertige mit 30cm Porenbeton gebaute Massivhaus hat eine Wohnfläche
von ca. 185m², mit nur 25% berechnete anteilige Balkon und Terrassenflächen.
Der umbaute Raum beträgt mit der Doppelgarage 950m³.
Das Haus wird mit einer Flüssiggas Gastherme und Solarthermie beheizt sowie das Warmwasser erhitzt.
Zusätzlich wird das EG und DG mit einem Heizkamin mit Holz beheizt.
Energieeffizienzklasse A, Energieverbrauchskennwert: 45,00 kWh/(m²*a).
Die 4.000 Liter Wasserzysterne hilft Kosten zu sparen.
Das fast 10Ar große Freizeitgrundstück ist durch einen Feldweg mit dem Hausgrundstück getrennt. Vom Hausgrundstück kann man derzeit nur durch klettern über die Steinwand ins Freizeitgrundstück gelangen. Ein bequemerer Treppenaufgang ist jedoch sehr gut machbar.
Vor der Doppelgarage ist eine Hoffläche mit Platz für 2-3 Pkws.
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Internet/TV Verfügbarkeit: Glasfaser-Kabel bis 1.000 MBit/s - 50 MBit/s
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Untergeschoss:
- Gartenbereich mit Treppenaufgang auch ins Erdgeschoss.
- Überdachte Terrasse und Eingangsbereich.
- Beheizbare Diele mit Zugang zur 11m² Waschküche und 17m² großes
beheizbares Zimmer/Hobbyraum.
- Flur Treppenhaus mit Zugang zum 12m² Abstellraum und 23m² großer
Abstellraum mit vorgesehenem Wellnessbereich und Sauna.
- Treppenaufgang ins EG:
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Erdgeschoss:
- Flur und Treppenhaus.
- Garderobe, 10m² Zimmer und WC.
- 60m² großer Wohn/Essbereich und offene Einbauküche.
- Sehr effizienter Holz-Heizkamin für das Erdgeschoss, mit nach oben
Beheizbarer offener Galerie ins Dachgeschoss.
- Zugänge zum teilüberdachten Süd-Aussichtsbalkon mit Markise und mit
Pergola überdachten Terrasse.
- Treppenaufgang ins Dachgeschoss
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Dachgeschoss:
- Treppenhaus und Flur.
- Flurbereich mit offener Galerie und Sicht runter ins Erdgeschoss.
- 3 Schlafzimmer mit 14m², 15m² und 15m².
- Badezimmer mit Eckbadewanne, große Dusche und WC.
- Zugang zum Heizraum.
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Von Flur geht es über die Ausziehleiter auf die Bühne mit viel Stellfläche.
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- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Energieverbrauchskennwert: 45,00 kWh/(m²*a)
- Wesentliche Energieträger: Solar, Flüssiggas und Holz
- Baujahr 2005 (gemäß Energieausweis)
- Energieeffizienzklasse: A