
Einfamilienhaus zum kaufen in Polch
Gepflegtes Einfamilienhaus mit ELW in schöner Freiblicklage
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- Kaufpreis
- 450.000 €
- Zimmer
- 9
- Fläche
- 230.5 m²
9 Aufrufe
Objekt-ID: 37324319
Objekttyp: | Einfamilienhaus |
Zimmer: | 9 |
Größe: | 230.50 m² |
Grundstücksfläche: | 766,00 m² |
Verfügbar ab: | 01.11.2025 |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 450.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 1.952,28 € |
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Immobilie
Keller
Baujahr: | 1996 |
Befeuerungsart: | Öl |
Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Endenergiebedarf: | 60,20 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | B |
Objektbeschreibung
Diese sehr gepflegte Immobilie in schöner Freiblicklage von Ruitsch teilt sich auf in ein Einfamilienhaus mit ca. 176,15m2 und eine Einliegerwohnung mit ca. 54,35m2 Wohnfläche sowie 2 Garagen und 2 Stellplätzen. Die Immobilie kann optional durch öffnen einer Zwischenwand im Untergeschoss auch als reines Einfamilienhaus genutzt werden. Die integrierte Fußbodenheizung in Kombination mit einem Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Der großzügige Wohnbereich ist mit einer Vielzahl von Glasflächen versehen und verleiht eine großzügige und helle Wohnatmosphäre. Die Außenanlage mit Terrasse, Sitzecke, Rasenfläche und einem Pool bietet ein Wohlfühlort für die ganze Familie.
Lage
56751 PolchPolch
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.135,18 €/m² in Polch.
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