Einfamilienhaus zum kaufen in Rottenburg am Neckar

Ihr neues Zuhause – energieeffizient, modern und perfekt durchdacht!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein hochwertiges, massiv gebautes Energieeffizienzhaus, das im Jahr 2019 errichtet wurde und auf einem sonnigen Grundstück mit 734 m² Fläche liegt. Die Immobilie besticht durch ihre moderne Architektur, eine clevere Raumaufteilung und einen besonders hohen Wohnkomfort.

Das gesamte Haus – mit Ausnahme des Untergeschosses – ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet. Dreifach verglaste Fenster und elektrische Rollläden sorgen für optimale Wärmeisolierung und Lichtregulierung. Feinsteinzeugfliesen verleihen allen Räumen eine elegante und pflegeleichte Oberfläche.

Raumaufteilung – durchdacht und funktional:

Erdgeschoss:
Bereits im Eingangsbereich erwartet Sie ein praktischer Garderobenbereich sowie ein modernes Gäste-Duschbad mit Fenster. Ein zusätzliches Zimmer, aktuell als Büro genutzt, bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Das Herzstück des Hauses ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel geht fließend in den Wohnraum über. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und gewähren direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten.

Angrenzend zur Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einem weiteren Zugang zum Garten.

Obergeschoss:
Hier erwarten Sie zwei helle Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern und Fliesen in Holzoptik, sowie ein stilvolles Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, WC, Bidet und Doppelwaschbecken.

Der Elternbereich umfasst ein großzügiges Schlafzimmer, ein separates Ankleidezimmer sowie ein eigenes, hochwertig ausgestattetes Bad en Suite mit Tageslicht, Eckbadewanne, Dusche, WC, Bidet und Doppelwaschbecken.

Untergeschoss:
Im Untergeschoss befinden sich mehrere Nutzräume, darunter ein vielseitig nutzbares Zimmer (z. B. als Hobby- oder Arbeitsraum), ein großer Abstellraum mit zwei Eingängen (potenziell teilbar), sowie der Technikraum.

Technik & Energie

Beheizt wird das Haus über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, kombiniert mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach. Dies ermöglicht äußerst niedrige Heiz- und Stromkosten und macht das Haus zu einer zukunftssicheren Investition.

Noch offen: Außenbereich & Garage

Die Terrasse sowie die geplante Doppelgarage sind aktuell noch nicht fertiggestellt – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.