Einfamilienhaus zum kaufen in Vaihingen an der Enz

ZWEI FREISTEHENDE EINFAMILIENHÄUSER auf großem Grundstück

Auf einem ca. 975 m² großen Grundstück befindet sich ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2018 sowie ein freistehendes Einfamilienhaus von 1957.

Würde man eine Grundstücksaufteilung für zwei Familien oder Generationenwohnen anstreben, würde man dem neueren Haus voraussichtlich ca. 525 m² zurechnen und dem älteren Haus ca. 450 m² Grundstücksfläche.

Das neuere Einfamilienhaus steht im hinteren Teil des Geländes am Feldrand und ist stilvoll ausgestattet. Die geräumige Aufteilung der Wohnbereiche kommt gut zur Geltung und wird unterstrichen von großen Fensterflächen und wertigen Oberflächen wie der schicke Eiche-Parkett im Dielenformat und Wänden mit Malervlies.
Die geschlossene Eichentreppe führt ins obere Stockwerk mit großem Bad, sowie zwei großen Schlafzimmern und einer Ankleide.
Im UG befinden sich geräumige Abstellmöglichkeiten, die Haustechnik, Waschen sowie ein sehr großer Hobbyraum, welcher sich, durch seine zwei Fenster (jeweils im Lichtschacht), auch noch problemlos aufteilen ließe. Es ist zudem denkbar diesen Hobbyraum nachträglich baulich auszustatten mit einem Lichthof mit großem Fenster, erleichtert dadurch, dass sich die Lichtschachtoberkanten bereits über dem tatsächlichen Geländeniveau befinden.
Am Haus befinden sich zwei Garagen.

Das aktuell als Gästehaus genutzte ältere Einfamilienhaus, welches vor einiger Zeit noch dauerhaft bewohnt war und dessen EG WC sogar noch zum Duschbad ausgebaut wurde, besticht durch seinen Charme und freut sich darauf von Liebhabern saniert und erhalten zu werden. Die EG-Aufteilung ist geräumig mit separater Küche, Esszimmer mit Terrassenzugang, Wohnzimmer und separatem weiteren Zimmer im EG. Im DG befinden sich drei Zimmer und ein Zugang über eine Luke mit Leiter zum nicht ausgebauten Dachraum.

Sollte das zweite Haus keine Verwendung finden, ist ein Abriss zu Gunsten des Gartenbereich des neueren Hauses oder für einen neuen Baukörper denkbar. Bereits bis dato hat Generationenwohnen auf diesem Grundstück stattgefunden und es scheint prädestiniert für viele Optionen, die sich in die eigenen Lebensgegebenheiten einfügen.

Das Objekt ist vom Eigentümer genutzt und wird nach Vereinbarung zeitnah frei.
Es besteht bezüglich des Übergabedatums eine große Flexibilität.

- Wir laden Sie herzlich ein zur Vereinbarung einer Besichtigung. -