Doppelhaushälfte zum kaufen in Gräfelfing

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1972 bietet auf ca. 129,44 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 402 m² eine ausgezeichnete Grundlage für eine individuelle Gestaltung.

In ruhiger, familienfreundlicher Lage gelegen, vereint die Immobilie Funktionalität mit Potenzial und ist somit ideal für Käufer, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen schaffen möchten.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer. Letzteres überzeugt durch seine Helligkeit und den offenen Charakter, der eine angenehme, wohnliche Atmosphäre schafft. Die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht in den Raum, wodurch das Wohnzimmer und die angrenzenden Räume eine freundliche und einladende Ausstrahlung erhalten.

Das Badezimmer ist funktional und lässt Raum für eine zukünftige Modernisierung. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt und den Komfort im Alltag erhöht.

Ein besonderes Highlight stellt die Einliegerwohnung im Kellergeschoss dar, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – etwa als separates Büro, Gäste- oder Jugendbereich oder zur Vermietung. Die Einheit verfügt über einen separaten Zugang von außen und ist somit vollständig unabhängig nutzbar. Zusätzlich befinden sich im Kellergeschoss eine Sauna, eine Dusche und ein WC – ideal für entspannte Stunden im eigenen Zuhause.

Der Garten hinter dem Haus ist ein weiterer Pluspunkt – er bietet zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung und lädt zum Verweilen ein. Ob für Gartenarbeit, Erholung oder als Spielbereich für Kinder, der Außenbereich ist ein wertvoller Teil der Immobilie. Ein praktischer Außenstellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet daher besonders Käufern mit Gestaltungswunsch und Weitblick eine interessante Chance.

* Laut Bebauungsplan 1E der Gemeinde Gräfelfing ist eine Erweiterung der Wohnfläche durch Dachaufstockung möglich.

** Für Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!