Hochparterre-Wohnung in Lüneburg

Diese charmante 3 Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigem Tageslichteinfall und einer ausgezeichneten Vermietungssituation.

Auf ca. 69 m² bietet die Wohnung ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum eigenen Balkon, zwei Schlafzimmer sowie ein halbes Zimmer – ideal als Arbeitsbereich, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die Räume sind gut proportioniert und durch die großen Fenster freundlich und lichtdurchflutet.

Die modern sanierte und geflieste Küche bietet ausreichend Platz für eine Sitzecke und ist mit Elektrogeräten vollständig ausgestattet.

Das Badezimmer ist weis gefliest, mit einem Handtuchheizkörper versehen und mit einem Wandhänge-WC ausgestattet. Sie haben Tageslicht in Ihrem Bad.

Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist derzeit sehr gut vermietet – die Mieter zahlen zuverlässig eine monatliche Kaltmiete von 770,00 € pro Monat.

Die Jahreskaltmiete beläuft sich auf 9.240,00 €.

Ein weiterer Vorteil: Im Falle eines Eigenbedarfs wäre ein unkomplizierter Auszug mit den jetzigen Mietern reibungslos möglich, was diese Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant macht.

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