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Etagenwohnung in Stuttgart-Süd

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Heusteigviertel

70180 Stuttgart, Süd
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Kaufpreis
259.000 €
Zimmer
2
Fläche
45.8 m²
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Objekt-ID: 37324187

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 45.80 m²
Etage: 2 von 5
Verfügbar ab: 1.6.2025
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Preis/m²: 5.655,02 €
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Immobilie

Aufzug
Keller
Baujahr: 1995
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 131,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Diese helle, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der begehrten Lage des Heusteigviertels bietet Ihnen ein modernes Wohnambiente auf ca. 45,8 m² Wohnfläche.
Die Wohnung überzeugt durch eine kompakte Raumaufteilung – Wohnzimmer, Schlafzimmer, separate Küche und Badezimmer jeweils mit Fenster.
Beheizt wird die Wohnung durch eine Zentralheizung.
Ein absolutes Highlight ist der Ausblick vom Wohnzimmer auf den Fernsehturm – ein perfekter Ort zum Entspannen.
Zusätzlich sorgt ein eigener Tiefgaragenstellplatz (Stapelparker), der für 30.000 € miterworben werden kann, für höchsten Komfort.
Ergänzend verfügt die Wohnung über ein eigenes, abgetrenntes Kellerabteil sowie einen gemeinsamen Wäschetrockenraum mit Anschlüssen für Ihre Waschmaschine und Trockner.
Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug, aus dem Jahr 1995, und insgesammt 19 Wohnungen und einer Laden-/Büroeinheit im EG.
Das monatliche Hausgeld beträgt 246 €. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine Kombination aus zentralem und dennoch ruhigem Wohnen in erstklassiger Lage suchen.

Bei Interesse oder Fragen, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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Lage

70180 Stuttgart
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Stuttgart Süd

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.299,22 €/m² in Stuttgart - Süd. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Stuttgart liegt derzeit bei 5.235,21 €/m².

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