Terrassenwohnung in Grafrath

Diese ansprechende und neuwertige Terrassenwohnung im EG, Terasse und kleinem Garten zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht ab dem 1.6.2025 zum Kauf. Die Wohnung überzeugt nicht nur mit zwei schönen Zimmern, sondern bietet mit einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen, separaten Gäste-WC viel Platz für Wellness und Körperpflege. Das Objekt befindet sich in einem 2010 erbauten Haus und wird per Wärmepumpe beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 110,00 €. Auf der Terasse mit kleinem Garten lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche sowie ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum zur Verfügung.
Zum Kaufpreis kommen noch 90.000,- EUR hinzu. Dieser beinhaltet 8 Stellplätze. Davon sind 2 in einer Einzelgarage, 3 in einer Tiefgarage nebenan und 3 im Freien. Diese sind allesamt sehr gut vermietet. Garage 200,- EUR, Tiefgarage 150,- EUR, Stellplatz 30,- EUR. Garage mit elektrischem Sektionaltor.
Die monatlichen Nebenkosten sind auf Grund der kleinen WEG und einer äusserst energiesparenden Bauweise mit gut 100,- EUR sehr gering. Beheizt wird die Wohnung, welche über 2 Etagen geht (EG / KG) mit einer modernen Dimplex Wärmepumpe in Verbindung mit einer durch Thermostaten geregelten Fußbodenheizung in allen Räumen.
Rücklagenkonto bei ca. 100.000,- EUR, somit ist auch in nächster Zeit kein finanzieller Mehraufwand nötig.