Etagenwohnung in Ingelheim am Rhein

Anspruchsvoller Wohnsolitär mit 10 Wohneinheiten aus dem Fertigstellungszeitraum 2015/16. Das Gebäude bildet mit den dortigen 10 Wohnungen eine eigene Untergemeinschaft der Gesamt-WEG und stellt damit ein hohes Maß an selbständiger Bewirtschaftung sicher. Ausweislich des 2024 aktualisierten Energieausweises erreicht die Immobilie die sehr günstige Energieeffizienzklasse ‚A‘.

Ein Personenaufzug verbindet schwellenfrei alle Nutzungsebenen des Gebäudes - einschließlich der vom Treppenhaus direkt zugänglichen Tiefgarage und des Untergeschosses, wo die Kellerabteile anzutreffen sind. Darüber hinaus stehen den Bewohnern der Liegenschaft Fahrradabstellräume zur Verfügung.

Dieser Wohneinheit ist ein PKW-Tiefgarageneinstellplätze als sog. ‚Normalparker‘ (keine Parkpaletten oder Doppelparker) fest zugeordnet. Bei darüberhinausgehendem Bedarf prüfen wir gerne die Verfügbarkeit weiterer Parkplätze für Sie.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und zeichnet sich durch einen effizienten Zuschnitt aus:

- Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Loggia
- Schlafbereich mit raumsparenden Schiebetüren
- Küche mit halboffenen Wohnkonzept
- repräsentatives Wannenbad mit Tageslicht
- Garderobe/Flurbereich mit Waschmaschinenanschluss
- Loggia mit außenliegendem Sonnenschutz
- Abstellraum im Untergeschoss