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Etagenwohnung in Erfurt-Andreasvorstadt

Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in der Erfurter Andreasvorstadt

99089 Erfurt, Andreasvorstadt
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Kaufpreis
220.480 €
Zimmer
3
Fläche
80 m²
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Objekt-ID: 37324052

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 80.00 m²
Etage: 1 von 1
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 220.480 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 2.756,00 €
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Immobilie

Garten
Keller
Baujahr: 1990
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 126,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung, in einem Mehrfamilienhaus in der Erfurter Andreasvorstadt. Das Gebäude wurde um 1900 erbaut und in den Jahren 1994 und 1997 saniert. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, umgeben von altem Baumbestand und gepflegten, teils historischen Wohnhäusern.

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Alle Zimmer, einschließlich der separaten Küche und des Badezimmers, gehen direkt vom zentralen Flur ab. Ein großzügiger Wohnbereich sowie zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder ein Homeoffice.

Die Wohnräume und die Küche sind mit Laminatboden ausgestattet, das Bad ist gefliest. Abstellmöglichkeiten bietet das eigene Kellerabteil.

Die Wohneinheit ist seit dem 01.10.2024 unbefristet vermietet und bietet sich aufgrund der stabilen Vermietungssituation als solide Kapitalanlage an.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.
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Lage

99089 Erfurt
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Erfurt Andreasvorstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.336,87 €/m² in Erfurt - Andreasvorstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Erfurt liegt derzeit bei 2.747,83 €/m².

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