Erdgeschosswohnung in Ammerbuch

Im EG in Nord-Westausrichtung gelegen, ist diese gemütliche Eigentumswohnung der ideale Wohnort für ein bis zwei Personen, die treppenarm und naturnah wohnen möchten und dennoch das Außergewöhnliche suchen. Das geschichtlich hoch interessante Gemäuer mit dem rund umlaufenden Wassergraben und dem herrlichen, zur Ammer ausgerichteten Südgarten, bietet Zugang über eine Brücke an der Westseite. Der zweite, ostausgerichtete Brückenzugang ist in Privatbesitz. Alle Bewohner der individuell geschnittenen Wohnungen teilen sich den Innenhof und haben von dort Zugang zu den verschiedenen Einheiten. Das Treppenhaus mit Fahrstuhl führt zu Keller und Speicher (die letzte Etage muss zu Fuß erklommen werden). Hier hat auch diese Wohnung jeweils einen Lagerraum. Eine markante Doppeltür führt ins Innere des Angebots, das direkt im Flur mit großen, sehr praktischen Schrankeinbauten aufwarten kann. Der große Wohnschlafraum mit der breiten Fensterfront in Alkovenform nach Westen wird nur durch eine Holzsäule aus statischen Gründen unterbrochen. Früher war dieser Bereich in zwei Räume aufgeteilt, jetzt ist er offen und mit dem wundervollen Parkettboden sehr beeindruckend. Die Rundungen der Fensterleibung wiederholen sich an den Einbauschränken, die Liebe zum Detail ist überall erkennbar. Eine stillgelegte Tür führte früher direkt zum Hausflur Richtung Eingangsportal, auch das dazugehörige Fenster ist abgedunkelt, um die Privatsphäre zu sichern. Neben dem Küchenzugang befindet sich ein geräumiges Wandregal in einer Mauernische. Die kleine, gut organisierte Küche mit großen Fenstern nimmt das Notwendige auf, ist mit einer geschreinerten Küchenzeile und Stauraum versorgt. Die Elektro-Großgeräte gehören nicht zum Angebot. Das Badezimmer erreicht man über wenige Stufen. Wanne, WC und Waschbecken sowie ein Platz für die Waschmaschine prägen den Raum. Auch hier gibt es weitere Stauflächen in einem Schrank und eine begehbare, niedrige Abstellkammer, so dass Bewohner zusätzlich zu Kellerabteil und Bühne die Haushaltsausstattung gut versorgen können. Das Objekt hat eine Warmluftheizung auf Ölbasis und zusätzlich zwei Elektro-Heizkörper. Es kann individuell renoviert werden und garantiert ein einmaliges Wohnerlebnis in einer Umgebung, die durch viele gartenaffine Langzeitbewohner mit viel Charisma geprägt ist. Parken ist möglich auf dem großen Hof zwischen der benachbarten Scheune und der Westmauer des Anwesens oder an der Ostseite. Gerne lassen wir Sie bei einer Besichtigung dieses Kleinod erkunden.