Sonstige zum kaufen in Bad Honnef

Leben und Arbeiten im Einklang – ein Zuhause mit Perspektive im Herzen von Bad Honnef.

Stellen Sie sich einen Ort vor, an dem Ihr beruflicher Alltag direkt mit Ihrem privaten Rückzugsort verschmilzt – ohne Kompromisse, mit Stil, Charme und ganz viel Potenzial. Dieses besondere Ensemble aus Einfamilienhaus und separatem Ladenlokal bietet genau das: eine einmalige Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach auf individuelle Weise zu verbinden.
Zentral und zugleich idyllisch gelegen, eingebettet am Fuße des Drachenfels, präsentiert sich die Immobilie als inspirierender Lebensmittelpunkt für Menschen mit Visionen. Ob Atelier, Praxis, Büro oder Ausstellungsfläche – das Ladenlokal im Erdgeschoss des charaktervollen Fachwerkhauses verfügt über einen separaten Eingang und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Ihre berufliche Verwirklichung.
Das Objekt besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäuden, die sich in ihrer äußeren Gestaltung unterscheiden und dem Anwesen eine unverwechselbare Charakteristik verleihen.
Das Wohnhaus bietet mit ca. 178 m² (inkl. der Fläche des heutigen Ladenlokals) Wohnfläche über zwei Etagen genügend Raum zum Ankommen und Wohlfühlen. Fünf helle Zimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC sowie eine Küche bilden die Grundlage für modernes Wohnen mit historischem Flair. Die Verbindung beider Gebäudeteile schafft ein spannendes Raumgefühl – durchdacht, charmant und voller Individualität.
Ein bereits vorliegender, positiver Baubescheid eröffnet zusätzlich großes Entwicklungspotenzial: Durch An- und Umbau sowie die Aufstockung um eine weitere Etage lässt sich die Wohnfläche auf beeindruckende ca. 240  m² erweitern. Damit entsteht Raum für bis zu sieben großzügige Zimmer – ideal für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder Wohnen mit integrierter beruflicher Nutzung.
Der charmante, verwunschene Garten hinter dem Haus erinnert an ein Märchen: Umgeben von üppigem Grün entsteht ein Refugium voller Ruhe und Privatsphäre – ein Ort zum Entspannen, Genießen und Spielen, an dem sich Kinder wie Erwachsene gleichermaßen wohlfühlen. Ergänzt wird dieses idyllische Refugium durch ein praktisches Carport, das ebenfalls im hinteren Bereich des Grundstücks liegt.
Alternativ besteht die Möglichkeit, das gesamte Ensemble zu einem weitläufigen Einfamilienhaus mit besonderem Charakter umzugestalten. Die vorhandene Bausubstanz bietet zahlreiche Optionen zur individuellen Anpassung – für ein Zuhause, das genau zu Ihrem Lebensstil passt.
Für Familien ist die Lage ideal: Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten ist bequem zu Fuß erreichbar. Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität und kurze Wege, um den Alltag entspannt zu meistern.
Hier gestalten Sie Ihre Zukunft – flexibel, kreativ und mit Raum für all Ihre Ideen. Willkommen in Ihrem neuen Lebensmittelpunkt in Bad Honnef.