Einfamilienhaus zum kaufen in Lübeck-St. Gertrud

Exklusives Einfamilienhaus mit moderner Architektur, Dachterrasse und Sauna – Wohnen auf höchstem Niveau

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem freistehenden Einfamilienhaus, das keine Wünsche offen lässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 231 m² auf einem 967 m² großen Grundstück, vereint diese Immobilie modernes Design, hochwertige Ausstattung und höchste Energieeffizienz in perfekter Harmonie.

Das Einfamilienhaus bietet fünf großzügige Schlafzimmer, die nicht nur ausreichend Raum für die ganze Familie schaffen, sondern sich auch ideal als Home-Office oder Gästezimmer eignen. Drei stilvolle Badezimmer sind hochwertig ausgestattet und überzeugen mit edlen Materialien sowie durchdachtem Design.

Ein echtes Highlight ist die moderne Dachterrasse mit integrierter Außensauna – ein privater Rückzugsort für entspannte Wellnessmomente mit herrlichem Ausblick.

Im offenen Wohn- und Essbereich sorgt ein doppelseitiger Kamin mit Edelstahlschornstein für eine besondere Atmosphäre. Hier lassen sich gemütliche Abende in stilvollem Ambiente genießen. Dank der Fußbodenheizung in allen Räumen ist jederzeit für wohlige Wärme und hohen Wohnkomfort gesorgt.

Vier Garagenplätze bieten ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge, Hobbys oder zusätzlichen Stauraum. Der gepflegte Garten rundet das Gesamtbild ab – eine grüne Oase mit viel Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen.

Energieeffizientes Wohnen auf neuestem Stand.

Dieses moderne Einfamilienhaus wurde als Energie-Effizienzhaus nach KfW-70 Standard (EnEV 2014) errichtet und überzeugt durch eine durchdachte und zukunftsweisende Energie- und Haustechnik. Mit einem Endenergiebedarf von nur 61,7 kWh/(m²*a) (Energieeffizienzklasse B) erfüllt die Immobilie hohe Anforderungen an Energieeinsparung und Umweltfreundlichkeit.

Für die Warmwassererzeugung kommt eine leistungsstarke Solarthermie-Anlage zum Einsatz, unterstützt von einem XXL-Solar-Warmwasserspeicher mit 400 Litern Fassungsvermögen und einer zeitgesteuerten Zirkulationspumpe. Ergänzt wird dieses System durch eine Gasbrennwert-Solarzentrale mit integriertem Solarspeicher, die maximale Effizienz und Betriebssicherheit garantiert.

Die Fußbodenheizung in allen Zimmern sorgt für gleichmäßige, angenehme Wärme und unterstützt das moderne Wohnambiente. Eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (WOLF CWL-400 Excellent) gewährleistet ein stets frisches Raumklima bei gleichzeitig geringem Energieverlust.

Zusätzliche ökologische Pluspunkte bietet die Versickerungsanlage für das gesamte Niederschlagswasser, die eine nachhaltige Regenwasserbewirtschaftung ermöglicht. Hochwertige, bodentiefe Fenster mit dreifacher Wärmeschutzverglasung tragen nicht nur zur optimalen Wärmedämmung bei, sondern lassen gleichzeitig viel natürliches Licht ins Haus.
Hier trifft modernes Design auf Funktionalität.

Die Architektur des Hauses überzeugt durch klare Linien, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien. Die offene Raumgestaltung schafft ein exklusives Wohngefühl und bietet gleichzeitig individuelle Rückzugsorte für alle Familienmitglieder. Die Kombination aus Ästhetik und Technik macht diese Immobilie zu einem echten Unikat.
Dieses Einfamilienhaus vereint modernes Wohnambiente mit innovativer Technik und hohem Wohnkomfort. Ideal für anspruchsvolle, welche Wert auf Stil, Nachhaltigkeit und Lebensqualität legen.

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Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei der Besichtigung vor.