Mehrfamilienhaus zum kaufen in Filderstadt

Hier bieten sich tolle Möglichkeiten der Nutzung in traumhafter Waldrandlage mit Weitblick bis auf die Alb.

Super geeignet ist diese Immobilie zum Mehrgenerationen-Wohnen, aber auch Haus-im-Haus zur Eigennutzung und Wohnungen vermieten ist eine Option.

Derzeit ist das Haus in vier Wohneinheiten unterteilt:
Erdgeschoss: ca. 130 qm - Mieteinnahme 15.000 Euro p.a. zzgl. Nebenkosten
Ober- und Dachgeschoss: ca. 148 qm - eigengenutzt, mögliche Miteinnahme 24.000 Euro p.a.
zzgl. Nebenkosten
Dachgeschoss: ca. 42 qm - Mieteinnahme 6.600 Euro p.a. zzgl. Nebenkosten
Einliegerwohnung: ca. 52 qm - Mieteinnahme 6.600 Euro p.a. zzgl. Nebenkosten

Sollten Sie mit mehreren Kindern einziehen, besteht die Möglichkeit, ohne große Umbaumaßnahmen das Obergeschoss mit dem kompletten Dachgeschoss (ca. 205 qm und 6,5 Zimmer) zusammenzulegen und dennoch haben Sie Mieteinnahmen aus der 4 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung und der 2 Zimmer-Einliegerwohnung.
Wenn Sie selbst nicht so viel Platz benötigen, sind es mit sehr geringem Aufwand drei gleichwertige Wohnungen im Erd-, Ober- und Dachgeschoss mit je ca. 125 qm.

1955 wurde das Haus erbaut
1976 wurde das erste Mal renoviert und angebaut
1992 wurde ein zweites Mal saniert:
- Elektrik erneuert
- Wasserrohre erneuert
- Dach komplett erneuert samt Gebälk, Deckung, Gauben und Dämmung
- alle Fenster getauscht
2011 wurde die Gas-Zentralheizung eingebaut
2011 Solarzellen auf Dach für Warmwasser

Durch die Vermietbarkeit finanziert sich das Haus fast von alleine.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie eine Besichtigung.