Etagenwohnung in Bad Feilnbach

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das ursprünglich 1964 erbaut und im Jahr 1985 saniert wurde. Die Anlage besteht aus insgesamt fünf Wohnungen und liegt in einer ruhigen, landschaftlich reizvollen Umgebung.

Die Wohnung besticht durch großzügige, lichtdurchflutete Räume, eine hochwertige Ausstattung und einen großen Südbalkon, der zum Entspannen einlädt. Zur Immobilie gehören zudem eine abgeschlossene Garage, ein Stellplatz sowie ein Gästestellplatz. Ein geräumiger Kellerraum rundet das Angebot ab.

Die Immobilie wird als Kapitalanlage mit Rückmietung verkauft, mit dem ein unbefristeter Mietvertrag für den Eigentümer abgeschlossen wird. Für die Dauer des Mietverhältnisses ist eine Selbstnutzung und auch eine Eigenbedarfskündigung des Käufers ausgeschlossen.
Ein früherer Auszug der Eigentümer kann möglich sein - damit verbunden auch eine vorzeitig einseitige Auflösung des Mietvertrages durch den Verkäufer.
Der Eigentümer ist 86 Jahre alt.

Der aktuelle Marktwert der Immobilie beträgt lt. unabhängigem Gutachten 490.000, - €.

Der Kaufpreis der Immobilie beträgt 470.000,- €.

Die monatliche Nettomiete der Immobilie beläuft sich auf 1175,- € und wird für bis zu 3 Jahre festgeschrieben. Danach ist eine Erhöhung von 2 % pro Jahr vorgesehen.