Etagenwohnung in Hannoversch Münden

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern der Stadt! Dieses exklusive Penthouse vereint urbanen Lifestyle mit höchstem Wohnkomfort.

Die Wohnung wurde kürzlich umfassend modernisiert und besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Ausstattung und ein stilvolles, zeitgemäßes Design.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche, der durch viele Fenster mit Tageslicht durchflutet wird. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große, sonnige Dachterrasse, die mit Weitblick und Privatsphäre zum Entspannen und Genießen einlädt – perfekt für laue Sommerabende oder ein Frühstück in der Morgensonne.
Ein absolutes Highlight ist das hochwertig ausgestattete Bad mit Walk-in-Dusche, edlen Armaturen, großformatigen Fliesen – ein echter Wellnessbereich mitten in der Wohnung.

Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Garagenstellplatz, der Ihnen komfortables und sicheres Parken ermöglicht.

Weitere Annehmlichkeiten bieten hohen Wohnkomfort:

- junges Baujahr (1993), Gaszentralheizung aus 2023
- ruhiges Mehrfamilienhaus mit nur fünf Parteien ( Eigentümer)
- Alleinstellungsmerkmal: einzige Wohneinheit auf dieser Ebene, keine Wohnung mehr über der zu verkaufenden Einheit, dadurch sehr ruhig
- Abstellraum im Untergeschoss
- Gemeinschaftsräume wie Waschplatz und Fahrradraum


Die vorhandene Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten.
Die monatlichen Nebenkosten lt. Wirtschaftsplan 2024 betragen EUR 352,30, der aktualisierte Grundsteuerbescheid 2025 liegt vor: der jährliche Beitrag beträgt EUR 240,59. Das Rücklagenkonto per 31.12.2024 weist ein Guthaben in Höhe von EUR 7559,18 aus , davon entfallen EUR 1983,53 auf die zu verkaufende Einheit.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese außergewöhnliche Wohnung. Sonja Schafflik, Tel.: 05514054715