Erdgeschosswohnung in Bad Salzuflen

Das Wohnhaus ist um 1954 erbaut und wurde im Jahr 2000 bis auf die Kellermauern abgerissen und neu aufgebaut sowie um ein großes Wohnzimmer mit Terrasse bzw. Balkon erweitert. Der zeitlose helle Klinker ist pflegeleicht und strahlt eine zeitlose Eleganz aus. Mit dem Neuaufbau sind sämtliche Leitungen (Elektro/Wasser) neu verlegt worden. Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten, die sich jeweils über die jeweiligen Etagen erstrecken. Die Immobilie ist zu ca. zwei Drittel unterkellert, da das heutige Haus erweitert und auf dem ehemaligen Keller der ursprünglichen Immobilie erbaut wurde.

Die Wohnung umfasst ca. 120 m² und verfügt über einen gut durchdachten Grundriss, der Sie mit einer geräumigen Diele im Eingangsbereich empfängt und von dem aus alle Zimmer zugänglich sind. Der große Wohn-/Essbereich bietet den direkten Zugang auf die überdachte Süd-Terrasse, die zum Garten hin ausgerichtet ist und so ein schönes Ambiente mit Blick ins Grüne bietet. Über zwei Zugänge ist die helle Küche erreichbar, die an das Wohnzimmer angrenzt. Ein großes Schlafzimmer sowie ein Arbeits-/Kinderzimmer sind zum Norden hin ausgerichtet und erhalten durch die bodentiefen Fenster viel Helligkeit. Ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC sowie ein Gäste-WC runden die Wohneinheiten ab.

Besonders hervorzuheben ist, dass der Gartenbereich zu der Wohneinheit gehört und so die Privatsphäre gewährleistet ist. Im Untergeschoss befindet sich für die Gemeinschaft ein Wasch- und Trockenraum mit Außenzugang, zu der Wohneinheit gehören zwei Abstellräume und bieten so ausreichend weitere Abstellfläche. Ein Außenstellplatz sowie ein Platz unter dem mit Ziegel bedeckten Doppel-Carport gehören ebenfalls zu der Wohneinheit. Für die Gemeinschaft steht ein überdachter Bereich für die Mülltonnen zur Verfügung. Da die Immobilie vermietet ist, können aus Diskretionsgründen keine Innenaufnahmen der Wohneinheiten zur Verfügung gestellt werden. Die aktuelle Gesamt-Netto-Kaltmiete liegt bei der Erdgeschosswohnung derzeit bei rd. 10.650,- €/Jahr.

Es besteht die Möglichkeit, die Immobilie im Gesamten zu erwerben. Der Kaufpreis beträgt 695.000,- € zzgl. 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis. Bitte nehmen Sie hierzu gern Kontakt zu uns auf.