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Einfamilienhaus zum kaufen in Friedrichskoog

OHNE MAKLER !!! Einfamilienhaus mit großem Raumangebot und Gartenparadies!

25718 Friedrichskoog
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Kaufpreis
349.000 €
Zimmer
4
Fläche
139 m²
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Objekt-ID: 37319401

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 4
Größe: 139.00 m²
Grundstücksfläche: 793,00 m²
Verfügbar ab: 1.5.2025
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Preis/m²: 2.510,79 €
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Immobilie

Garten
Baujahr: 1987
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 248,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

Verschiedene Einfamilienhäuser reihen sich entlang der ruhigen Wohnstraße. Das 1987 in massiver Bauweise erbaute Haus mit Walmdach, steht hier zwischen viel Grün, auf einem 793 qm großem Grundstück. Hohe Hecken gewähren kaum Einsicht in den liebevoll gestalteten Garten. Dieser umschmiegt das Haus von drei Seiten und lädt zur Entspannung ein.
Dem Haus angeschlossen ist eine Garage mit Platz für zwei PKW‘s (3m x 8,30m = 24,15 qm).
Diese ist auch über die Terrassen- und Gartenseite zu begehen.

Erdgeschoss:

Durch den Haupteingang gelangt man in die großzügig, beeindruckende geflieste Diele. Von dort aus geht es in alle weiteren Zimmer.
Das sonnendurchflutete Wohnzimmer hat eine große Fensterfront mit Blick auf die südlich ausgerichtete Terrasse und den Garten. Besonders hervorzuheben ist der handgefertigte Kachelkamin. Dieser sorgt für eine wohlige Atmosphäre an etwas kälteren Tagen.
Die Einbauküche im Landhausstil verfügt über liebevolle Details und lädt zum Kochen und verweilen mit der ganzen Familie ein.
Im Badezimmer, welches hell gefliest ist, stehen Ihnen eine Dusche und eine Badewanne zur Verfügung. Außerdem ist ein großes Fenster vorhanden. Des Weiteren gibt es im Erdgeschoss zwei weitere z. B. Schlafräume. Alle Fenster im Haus sind mit teilweise elektrischen Außen-Rollläden versehen.
Ein Hauswirtschaftsraum bietet Platz für eine Waschmaschine, Trockner etc. Hier befindet sich auch die Ölheizung. Der Raum ist deckenhoch und hell gefliest und verfügt über einen zweiten Ein-und Ausgang.

Dachgeschoss:

Der ausgebaute Dachboden mit Fenster verfügt über ca. 45 qm Nutz/Wohnfläche, der über eine offene Holztreppe zu erreichen ist. Dieser lässt viel Raum für eine individuelle Gestaltung.

Außenbereich:

Gepflasterte Auffahrt zur Garage, Garten mit Gartenhaus.
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Lage

25718 Friedrichskoog
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Friedrichskoog

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.485,19 €/m² in Friedrichskoog.

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