Haus zum kaufen in Essen-Südostviertel

VERKAUF EINES GESCHÄFTSOBJEKTS: APARTHOTEL IN ESSEN
Markgrafenstr. 30, 45138 Essen, Deutschland

WEG „ Markgrafenstr. 30, Essen
WE1 -65m2
WE 2 - Salon Candle Spa-101m2
WE 3 -105m2
WE 4 - 65m2
WE 5 -65m2
WE 6 - 104 m2
WE 7- 110m2
WE 8 -70m2
WE 9- 140m2
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1. Allgemeine Informationen:

Objekttyp: Aparthotel (laufendes Geschäft)
Lage: Zentrale Lage in Essen – Stadtteil Südostviertel
Kategorie: Mehrfamilienhaus, umgebaut zur Kurzzeitvermietung
Status: Voll funktionsfähig, mit stabilen Einnahmen

Verkaufsgrund: Umstrukturierung der Vermögenswerte / Investition in ein neues Projekt
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2. Kennzahlen:
Grundstücksfläche: ca. 500 m²
Nutzfläche: ca. 800 m²
Anzahl der Apartments: 10 voll ausgestattete Einheiten mit Küchen und Bädern

Letzte Renovierung: 2022

Etagen: 4 Etagen + Keller
Parkplätze: 6 Stellplätze
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3. Wirtschaftlichkeit:
Jährlicher Bruttoertrag: ca. €180.000 – €210.000
Durchschnittliche Auslastung: 80–90 %
Vermietungsart: Kurzzeitvermietung mit Self-Check-in-System
Vertriebskanäle: Booking.com, Airbnb, Firmenkunden
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4. Besondere Merkmale & Vorteile:
Hohe Nachfrage durch temporäre Arbeitskräfte (z. B. Siemens, RWE, Messe Essen)

Vollautomatisiertes System (elektronische Schlösser, Fernsteuerung, digitale Abrechnung)
Booking-Bewertung: 9,1 – sehr gute Gästezufriedenheit
Geringe Betriebskosten durch minimalen Personalaufwand
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5. Lage & Infrastruktur:
10 Minuten ins Stadtzentrum Essen
5 Minuten zum Hauptbahnhof Essen
ÖPNV-Haltestelle nur 150 m entfernt
Supermärkte, Cafés, Banken fußläufig erreichbar
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6. Kaufpreis & Konditionen:
Kaufpreis (VB): €1.450.000
Möglichkeit zum Erwerb inklusive bestehender GmbH (mit Historie & Bankkonten)

Vollständige Unterlagen vorhanden: Bauakte, Grundbuchauszug, Mietverträge, Jahresabschlüsse
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7. Ideal für:
Private Investoren mit Fokus auf passives Einkommen
Kleine Hotelketten oder Betreiber von Boardinghäusern
Interessenten mit Auswanderungsplänen und Geschäftsambitionen in Deutschland

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Kontakt für weitere Informationen:
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