Reiheneckhaus zum kaufen in Breitungen/Werra

Zum Verkauf steht eine schöne 90qm 4,5 Zimmer (+Küche, Bad, Gäste WC) Maisonette Wohnung/ Reihenhaus welches sich über 2 Stockwerke +Keller und Dachboden erstreckt. Das Grundstück verfügt über ca.360qm mit Garage, Garten, Aussengebäude und einen Privatweg. Der Verkauf erfolgt von privat, ohne Maklergebühr.

Räume:
Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang sowie Zugang zum Hof. Im EG befindet sich ein großer Eingangsbereich, Zugang zum Keller, Wohnzimmer mit Kaminanschluss, Küche, Bad/WC, Speisekammer. Im OG befindet sich das Schlafzimmer, Gäste/Kinderzimmer sowie ein Gäste WC.

Technik:
Das ehemalige Fachwerkhaus verfügt über eine Außendämmung wodurch sich in Kombination eine sehr gute Wärmeisolierung ergibt, der Energieausweis wurde 2022 erstellt und liegt vor. (Kategorie C)
ca. 1970 wurde das Bad und Speisekammer in Massivbauweise erweitert
ca. 1995 wurde die Heizung (Gastherme) erneuert sowie neuer Estrich/ Boden in diversen Räumen verlegt
ca. 2000 wurde das Gäste-WC im OG angebaut
Der Strom ist in den oben genannten Bereichen erneuert, der Sicherungskasten ist noch Bestand und ältere Bauart.
Alle Fenster sowie Eingangstüren wurden durch Kunststoffvarianten ersetzt und verfügen über Rollläden.

Aktuell:
2024 wurden alle Räume renoviert, Trockenbauwände, zusätzliche Dämmung zum Keller sowie massive Wände eingesetzt um eine schönere Aufteilung zu schaffen.
Der Garten wurde neu strukturiert und der 2. Stellplatz begonnen.
Im Zuge der Renovierung wurde das Bad sowie die Küche im EG noch nicht fertiggestellt und bietet die Möglichkeiten es nach seinen Vorstellungen zu finalisieren. Durch die Fachwerkbalken in den Wänden können sehr schöne Raumerweiterungen oder Akzent durch freilegen der Balken erzielt werden, dass obliegt den zukünftigen Besitzer.
Die Kaufpreisermittlung erfolgt anhand der aktuellen, ortsüblichen Durchschnittspreise von 1271€ pro qm. Abzüglich 15.000€ für die Fertigstellung der Arbeiten.
Kontaktaufnahme bitte per Nachricht