Reihenmittelhaus zum kaufen in Marl

In einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage präsentiert sich dieses stilvolle und besonders geschmackvolle Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1954 – ein echtes Schmuckstück, das nicht nur durch seine hochwertige Bauweise, sondern auch durch seine liebevolle Pflege und außergewöhnliche Ausstattung begeistert.

Das Haus steht auf einem 660 m² großen Kaufgrundstück, wobei 157 m² auf das Haus mit dem direkt angrenzenden Garten entfallen. Der 2. Garten mit weiteren 503 m², nur durch einen kleinen Wirtschaftsweg getrennt, ist ein wahres Paradies: parkähnlich angelegt, aufwendig bepflanzt und mit einem großen Teich samt kleinen Wasserfällen, einem praktischen Gartenhaus, stilvollen Statuen sowie zahlreichen liebevoll arrangierten Details versehen – ein einzigartiger Rückzugsort, der zum Träumen, Entspannen und Entdecken einlädt.

Beide Gärten sind geschmackvoll bepflanzt und bieten zu jeder Jahreszeit eine beeindruckende Kulisse. Für die Gartenpflege steht ein eigenes Bewässerungssystem mit Brunnen zur Verfügung. Der Garten direkt am Wohnzimmer lädt mit seiner Terrasse mit Markise sowie einer weiteren, idyllisch gelegenen Sitzecke am Ende des Gartens zum Verweilen ein – ein perfekter Ort für Frühstück im Grünen oder entspannte Sommerabende.

Das massiv gebaute Haus mit ansprechender Klinkerfassade bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche, ergänzt durch ein wohnlich ausgebautes DG und einen schön gestalteten Kellerbereich, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder Individualisten mit Sinn für besondere Details.

Schon beim Betreten spürt man die Wertschätzung für Qualität und Ästhetik: Vom UG bis ins DG wurde das Haus mit viel Feingefühl eingerichtet und laufend instand gehalten. Es befindet sich in einem technisch guten Zustand – einziehen und wohlfühlen ist hier sofort möglich, sofern der Stil dem eigenen Geschmack entspricht.

Im EG empfängt Sie ein klassischer und zugleich funktionaler Grundriss. Der Eingangsbereich sowie die separate Küche sind einheitlich mit hellen Fliesen ausgestattet. Die hochwertige Küche bietet Raum für Kochkünste, während das helle Wohnzimmer mit großer Fensterfront und schönem Essbereich durch seinen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten ein wunderbares Wohngefühl vermittelt. Das Echtholzparkett unterstreicht hier das stilvolle Ambiente.

Über eine Echtholztreppe erreichen Sie das OG, das mit 2 großzügigen Schlafzimmern und einem Bad ausgestattet ist. Das Elternschlafzimmer ist mit pflegeleichtem Laminatboden ausgelegt, im 2. Schlafzimmer wurde Parkett verlegt – beide Räume überzeugen durch ihre wohnliche Ausstrahlung. Das Bad mit Badewanne im charmanten Retrostil versprüht nostalgischen Charakter. Von einem der Schlafzimmer führt eine Treppe in das ausgebaute DG – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum.

Auch der Keller dieses Hauses verdient besondere Erwähnung. Mit viel Liebe zum Detail wurde hier ein wohnlicher Bereich geschaffen, der mehr ist als nur funktionaler Stauraum: Neben einem Heizungs- und Waschkeller, einem 2. Bad mit Dusche sowie praktischen Einbauschränken und Abstellraum erwartet Sie hier ein echtes Highlight – eine stilvolle Kellerbar, die zum geselligen Beisammensein in gemütlicher Atmosphäre mit Freunden oder der Familie einlädt.

Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung. In allen Räumen sorgen Wandheizkörper für angenehme, wohlige Wärme. Für zusätzlichen Komfort sind im gesamten Haus Rollläden verbaut, die nicht nur vor Sonneneinstrahlung schützen, sondern auch Sicherheit bieten.

Zum Haus gehört außerdem eine Garage, die sich direkt gegenüber befindet – praktisch und bequem.

Dieses Haus bietet nicht nur stilvollen Wohnkomfort, sondern auch einen Garten, wie man ihn nur selten findet – perfekt für Menschen mit einem Auge für Ästhetik, Liebe zur Natur und dem Wunsch nach einem Zuhause mit Charakter.