Einfamilienhaus zum kaufen in Gütersloh

Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1944 als Behelfsheim errichtet und lt. Bauakte 1946 zum Einfamilienhaus erweitert. Das Haus ist in mehreren Bauabschnitten über die Jahre hinweg kontinuierlich gewachsen. Die Gesamtfläche von rd. 120 m² erstreckt sich über 5 Zimmer, Küche sowie zwei Bäder und ein Gäste-WC. Der Teilkeller bietet zusätzlichen Abstellraum. Die Bauakte der Stadt ist leider nicht vollständig, sodass keine genauen Angaben zum Anbau und den einzelnen Bauabschnitten vorliegen.

Die gepflegten Baulichkeiten bieten eine solide Basis für eine umfassende Modernisierung, vor allem in energetischer Hinsicht. Diese würde das Potential des Hauses erheblich steigern und den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Die Beheizung erfolgt zzt. über eine Gas-Zentralheizung.

Die Doppelgarage sorgt für ausreichend Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge und bietet zusätzlich Stauraum. Der Garten in Westausrichtung und die ruhige Lage des Hauses im gewachsenen Wohngebiet runden das Gesamtbild ab.

Insgesamt bietet die Immobilie gute Möglichkeiten für Käufer, die bereit sind, in eine Modernisierung zu investieren und das Potenzial des Hauses zu entfalten. Besonders die energetische Sanierung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, das Haus auf den neuesten Stand zu bringen und damit langfristig von den Vorteilen eines modernen, energieeffizienten Wohnraums zu profitieren.

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