Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ziertheim

Sie finden dieses freistehende Zweifamilienhaus zentral in 89446 Ziertheim-Dattenhausen gelegen. Das Objekt wurde dort 1965 in Massivbauweise auf einem 2769 m² großen Grundstück erstellt und ist voll unterkellert. Auf den zwei Ebenen des Erd- und Obergeschosses
bietet es Ihnen in identischen Grundrissen der beiden Wohnungen insgesamt 141 m² Wohnfläche und damit sehr viel Platz.
Die Nutzfläche im Untergeschoss mit vier Kellerräumen, zusammen mit dem Garagenplatz, beträgt etwa 85 m².
Zudem gibt es auf dem Dachboden und in einer Gartenhütte zusätzlich etwa weitere 80 m² Staufläche.

Die Immobilie kann von einer Familie im Ganzen oder auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.

Große Fensterflächen, teilweise bodentiefe Türen und eine Raumhöhe von 2,54 Metern geben den Räumen Licht und Weite,
wodurch die Immobilie sich hell und mit einem angenehmen Raumgefühl präsentiert.

Als Bodenbeläge finden wir im Objekt Fliesen, Teppich, PVC, Dielenbretter und Laminat.

Die Heizung erfolgt durch Elektronachtspeicheröfen. Warmwasserboiler bzw. Durchlauferhitzer sorgen für die Warmwasseraufbereitung.
Falls gewünscht könnte eine Gasheizung eingebaut werden, da der Gasanschluss bereits im Haus liegt.

Mitte der 80-er Jahre wurden Fenster in Kunststoffausführung eingebaut. Die Haustür ist aus dem Ursprungsbaujahr.

Eine grundlegende Renovierung bzw. Kernsanierung des Gebäudes erscheint nun notwendig. Art und Umfang derselben ist
natürlich abhängig von den Vorstellungen und Wünschen der Interessenten.

Beschreibung der Wohnfläche im Erdgeschoss:
Treppenhaus, Flur, WC, Bad, Essen/Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer sowie Wohnzimmer mit direktem Zugang
zum Garten mit zusammen 70,70 m². Die Fläche der Terrasse ist hierbei nicht berücksichtigt.

Beschreibung der Wohnfläche im Obergeschoss:
Treppenhaus, Flur, WC, Bad, Essen/Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer sowie Wohnzimmer mit Zugang zum nach Süden ausgerichteten
Balkon mit zusammen 70,70 m². Die Fläche der beiden Balkone (der zweite geht gegen Osten) ist hierbei nicht berücksichtigt.

Beschreibung des Untergeschosses:
drei Kellerräume und ein Heizraum. Kelleraufgang zum Garten. Nutzfläche hier etwa 68 m².

Die exakte Raumaufteilung wollen Sie bitte sowohl den bemaßten zweidimensionalen als auch den visualisierten Grundrissen in
3D-Ausführung entnehmen. Die Bezeichnung der Räume dort entspricht der Bildbezeichnung.

Auf dem Grundstück steht Ihnen eine Einzelgarage sowie mindestens vier PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Die weitere Bebaubarkeit des Grundstücks ist unklar und müsste über eine Bauvoranfrage geklärt werden.

Das Objekt steht aktuell leer, die Übergabe kann somit zeitnah erfolgen.

Bitte beachten Sie:
eine Objektbesichtigung kann nur nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung der Bank oder sonstigem Bonitätsnachweis stattfinden!

WICHTIG:
zur Bearbeitung Ihrer Anfrage ist es zudem zwingend notwendig, dass Sie vollständige Angaben zu Ihrem Namen, der Adresse, der Telefonnummer und Ihrer Mail-Adresse machen. Ich danke für Ihr Verständnis.