Etagenwohnung in München-Nymphenburg

Diese stilvolle und sofort verfügbare Altbauwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses vereint historischen Charme mit modernen Details. Die ca. 80 m² große Wohnung überzeugt durch hohe Decken, großzügige Raumaufteilung und eine Lage, die in Nymphenburg nur selten zu finden ist.


Highlights:

Altbaucharme pur: Gepflegtes Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: Ca. 80 m², verteilt auf 3 Zimmer, Flur, Bad und Küche.
Sofort verfügbar
Die Wohnung ist leerstehend
Hochwertiger Holzdielenboden
Neu saniertes Tageslichtbad: Großzügig mit Badewanne, großem Fenster und Waschmaschinenanschluss
Neue Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung, neue Heizung.
Großer Kellerraum, etwa 12 quadratmeter

Open-Space möglich: Küche und Wohnzimmer könnten sich zu einem offenen Wohnbereich verbinden lassen.

Privatverkauf: Keine Makleranfragen – provisionsfrei direkt vom Eigentümer


Lage


Die Wohnung befindet sich in der Gaßnerstrasse 1, in bester Lage von München-Nymphenburg. Ruhig gelegen, aber optimal angebunden:


S-Bahn & Tram: in wenigen Gehminuten erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehaus, Schulen: direkt in der Umgebung

Erholung & Natur: Der Schlosspark Nymphenburg liegt quasi ums Eck,




Diese Kombination aus urbaner Lage und Wohnqualität ist selten – perfekt für alle, die stilvoll wohnen wollen.


Sonstiges


Baujahr: ca. 1905
Etage: 2. OG (kein Aufzug)
Energieausweis: liegt vor
Hausgeld: auf Anfrage
Balkon: nicht vorhanden
Verkauf von privat: Keine Provision – keine Makleranfragen



Diese Wohnung ist ein echtes Liebhaberstück – kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung!