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Doppelhaushälfte zum kaufen in Husum

Sanierte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage mit sonnigem Garten

25813 Husum
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Kaufpreis
244.000 €
Zimmer
3
Fläche
85 m²
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Objekt-ID: 37317428

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 3
Größe: 85.00 m²
Grundstücksfläche: 681,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 244.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.870,59 €
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Immobilie

Garten
Keller
Baujahr: 1937
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße in einer familienfreundlichen Wohngegend – ideal für Paare oder kleine Familien, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten. Direkt vor der Haustür lädt ein Spielplatz Kinder zum Spielen ein, während die verkehrsberuhigte Lage für ein sicheres Wohnumfeld sorgt.

Das Haus verfügt über eine großzügige Auffahrt mit Carport und zusätzlichem Stellplatz für mehrere Fahrzeuge. Der rückwärtige Anbau erweitert den Wohnbereich und bietet Zugang zu einem kleinen, geschützten Innenhof. Hier befinden sich sowohl der Hauseingang als auch die Tür zum praktischen Hauswirtschaftsraum (HWR).

Ein Rundbogen führt Sie in den liebevoll angelegten Garten, der ganztägig Sonne bietet – perfekt zum Entspannen oder Gärtnern. Das neuwertige Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das harmonische Außenbild ab.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen zentral gelegenen Flur. Hier befindet sich auch die moderne Gasheizung aus dem Jahr 2016. Vom Flur aus erreichen Sie alle Bereiche des Hauses:

Wohn- und Esszimmer: Linkerhand betreten Sie das großzügige Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Holzofen (Baujahr 2016), der besonders in den kälteren Monaten für wohlige Wärme sorgt.

Obergeschoss: Ebenfalls auf der linken Seite führt eine stilvolle Treppe ins Obergeschoss, wo sich das ruhige Schlafzimmer befindet.

Küche & Bad: Rechts vom Flur aus gelangen Sie in die hochwertige Einbauküche von Küchen Christian (neu 2016). Angrenzend befindet sich das stilvoll gestaltete Badezimmer mit freistehender Badewanne und bodengleicher Dusche – ebenfalls komplett erneuert in 2016.

Hauswirtschaftsraum (HWR): Der HWR wurde 2018 mit maßgefertigten Einbauschränken von Küchen Christian ausgestattet und bietet viel Stauraum für Alltag und Organisation.

Technik & Ausstattung – alles auf dem neuesten Stand:

Gasheizung (neu 2016)

Elektrik im gesamten Haus erneuert (2016)

Fenster und Türen mit 3-fach-Verglasung und modernen Plissees (neu 2016)

Innendämmung des Dachs für optimale Energieeffizienz
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Lage

25813 Husum
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Husum

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.121,95 €/m² in Husum.

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