Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hameln

Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Drei-Parteienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 217 m² und einer großzügigen Grundfläche von 1.200 m² bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger. Das Objekt besteht aus drei separaten Wohneinheiten, die sich über drei Etagen erstrecken und jeweils mit einem eigenen Stellplatz im Hinterhof ausgestattet sind. Im Erdgeschoss (78 m²) und im 1. Obergeschoss (83 m²) befinden sich jeweils eine geräumige Drei-Zimmer-Wohnung. Diese bieten nicht nur komfortables Wohnen, sondern auch eine attraktive Möglichkeit zur Vermietung. Das Dachgeschoss beherbergt eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung (56 m²), die ideal für Singles oder als kleine Wohnungseinheit für eine Renditeanlage geeignet ist. Vermietungssituation: Die Wohnungen im Erdgeschoss und Dachgeschoss sind bereits seit vielen Jahren zuverlässig vermietet. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist aktuell frei und bietet somit eine gute Möglichkeit, diese entweder selbst zu nutzen oder ebenfalls zu vermieten. Bei Vollvermietung ist mit einer Nettokaltmiete von ca. 1.300 Euro monatlich zu rechnen, was eine solide Rendite für den Investor bedeutet. Grundstück und Erweiterungsmöglichkeiten: Das Grundstück erstreckt sich über 1.200 m² und wird derzeit als Garten genutzt. Besonders hervorzuheben ist das optionale Recht, auf dem Grundstück noch zu bauen – eine wertvolle Erweiterungsmöglichkeit, die das Potenzial für zukünftige Entwicklungen bietet. Der Gartenbereich kann beispielsweise in ein weiteres Bauprojekt integriert werden, was zusätzliche Einnahmequellen schaffen könnte. Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Lage, die sowohl durch ihre Nähe zu städtischen Einrichtungen als auch durch die angenehme Wohnatmosphäre überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Fazit: Dieses 3-Parteienhaus ist die ideale Kapitalanlage für Investoren, die sowohl von stabilen Mieteinnahmen als auch von möglichen Erweiterungsoptionen profitieren möchten. Die attraktive Lage, die guten Mietrenditen und das Entwicklungspotential des Grundstücks machen dieses Angebot besonders interessant. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.