Dachgeschosswohnung in Herdecke

Die Wohnung bietet auf ca. 86 m² großzügigen Raum für eine Familie und kann mit dem ausgebauten Dachboden auf ca. 110 m² erweitert werden.

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Zimmer, die durch die Diele miteinander verbunden sind. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit einem angrenzenden Essbereich und Zugang zum Balkon, der ideal für entspannte Stunden im Freien ist.

Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum, der sich hervorragend als Vorratskammer eignet.

Das Schlafzimmer sowie die beiden Kinderzimmer bieten viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer wurde vor ca. 1,5 Jahren kernsaniert und verfügt nun über eine komfortable Dusche. Das separate WC könnte einer Renovierung zugutekommen, bietet jedoch auch in der aktuellen Form eine praktische Lösung.

Ein weiteres Highlight ist der ausgebaute Dachboden. Dieser wird derzeit als Gästebereich genutzt, lässt sich jedoch hervorragend zu einem zusätzlichen Schlafzimmer umgestalten – viele Nachbarn haben dies bereits realisiert, indem sie eine eigene Treppe eingebaut haben. Der Dachboden ist beheizt und bietet somit auch im Winter eine angenehme Nutzbarkeit.

Geheizt werden die Objekte mit einer Hybriden Lösung aus Wärmepumpe und Ölheizung. Die Ölheizung wurde 2023 erneuert.