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Immobilie in Bergisch Gladbach

Neubauwohnung bezugsfertig im Sommer 2025

51427 Bergisch Gladbach
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Kaufpreis
799.000 €
Zimmer
3
Fläche
135 m²
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Objekt-ID: 37316964

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 3
Größe: 135.00 m²
Etage: 1 von 4
Verfügbar ab: 2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 799.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 5.918,52 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Aufzug
Keller
Neubau
Behindertengerecht
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Standard ist bei „Grün.der.Zeit 2.0“ ein Fremdwort. Die Ausstattung der Wohnungen wurde nach höchsten Ansprüchen ausgewählt, um so einen einzigartigen Wohnstil zu kreieren. Dabei wurden selbstverständ-
lich auch bei der Innenausstattung die Themen Nachhaltigkeit und Energie- effizienz fortgesetzt. Ein Highlight im Sinne der Nachhaltigkeit ist die moder- ne Luftwärmepumpe, die für jede Wohneinheit eine autarke Versorgung in Sachen Warmwasser und Heizung sicherstellt. Sie profitieren damit von einem minimalen Energieverbrauch und sind unabhängig von den anderen Eigen- tümerinnen und Eigentümern der Hausgemeinschaft.
In den warmen Sommermonaten bietet die Wärmepumpenanlage einen weiteren großen Vorteil: Dank der passiven Kühlfunktion wird Ihre Wohnung merklich heruntergekühlt und Sie freuen sich auch während einer Hitzewelle über ein angenehmes Raumklima. Ganz im Sinne des nachhaltigen Konzepts und der Verwendung natürlicher Baumaterialien erhalten Wohn- und Ess- bereiche, Flure und Zimmer ein Fertigparkett aus ansprechenden Landhaus- dielen mit weißen Fußleisten. Die Bäder und WCs werden mit matten Boden-
fliesen in Anthrazit sowie einem weißen Wandfliesenbelag versehen. Apropos Bäder: Diese werden mit einem WC, einem Waschtisch sowie bodenbündigen Duschen ausgestattet. Für die Umsetzung Ihrer persönlichen Wellnessoase ist die Badausstellung ELEMENTS Bonn zuständig.
Alle Fenster ab einer Breite von 100 cm erhalten elektrische Jalousien (Raff- store), jeweils mit Einzelsteuerung neben dem Fenster sowie einer Smart- Home-kompatiblen Zentralsteuerung mit einstellbarer Zeitschaltuhr.
Die Küche bietet viel Platz für Ihre mitgebrachte Küche – oder Sie lassen sich vom Unternehmen Rheinkarat bei der Planung Ihrer neuen SieMatic-Küche unterstützen. In Kooperation mit einem Rösrather Küchenbauer wird Ihre hochwertige Traumküche schnell und zuverlässig geplant, geliefert und ein- gebaut. Eine moderne Videosprechanlage sorgt für zusätzlichen Komfort und ein sicheres Wohngefühl. Die Wohnungen werden schlüsselfertig inklusive Maler- und Tapezierarbeiten übergeben – Ihre neue Hausgemeinschaft freut sich bereits auf Sie.
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Lage

51427 Bergisch Gladbach
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Bergisch Gladbach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.955,68 €/m² in Bergisch Gladbach.

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