Etagenwohnung in Bremen-Findorff-Bürgerweide

Das Gebäude wurde in 1950 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in gutem Pflegezustand. Es verfügt über insgesamt sieben Wohneinheiten im Hause, zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss.

Die Wohnung selber liegt im 2. Obergeschoss des Hauses, welches man bequem über das Treppenhaus erreichen kann, ein Aufzug befindet sich nicht im Hause. Die Wohnung verfügt über knapp 38 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Zimmer, einen Flur, ein innenliegendes Badezimmer, eine Küche sowie einen Balkon verteilen.

Als Bodenbeläge wurde in Wohn- und Schlafzimmer moderner Vinylboden verlegt, im Flur, in der Küche sowie im Badezimmer befinden sich weiße Fliesen. Die Fenster sind doppelt-verglaste Kunststofffenster, die Heizung ist eine Gaszentralheizung aus 2014.

Fahrräder können bequem im eigenen Kellerraum im Untergeschoss oder im gemeinschaftlich nutzbaren Hofgarten platziert werden.

Die Immobilie befindet sich in gutem Pflegezustand und war stets gut vermietet. Die Wohnung ist seit Januar 2022 für eine Nettokaltmiete von zur Zeit € 4.368,- p.a. vermietet, die letzte Mieterhöhung fand im Januar 2024 statt.

Die Wohnung kann ab sofort mit dem bestehenden Mietverhältnis geliefert werden. Das Hausgeld beträgt derzeit € 216,- monatlich, die Instandhaltungsrücklage wird jährlich mit € 5.000,- angefüllt und beläuft sich auf rd. € 18.490,-.