Doppelhaushälfte zum kaufen in Hebertshausen

Herzlich willkommen in Deinem neuen Zuhause!

In einer besonders familien- und pendlerfreundlichen Lage von Hebertshausen, heißt Dich diese charmante Doppelhaushälfte willkommen – mit rund 132 m² Wohnfläche, verteilt auf durchdachte Ebenen voller Möglichkeiten. Bis zu sechs Schlafzimmer, zwei Bäder, ein beheizter Wintergarten und ein ausbaubarer Dachspitz warten darauf, mit Leben gefüllt zu werden. Und im Garten? Da darfst Du Dir Deine eigene Sonnenterrasse mit Auszeit-Garantie gestalten – ganz nach Deinen Vorstellungen.



1963 in solider Ziegelbauweise errichtet, überzeugt dieses Zuhause nicht nur durch seine charmante Substanz, sondern vor allem durch seine vielseitige Aufteilung. Dank eines separaten Treppenhauses, ist nahezu alles möglich: klassisches Familienleben, Mehrgenerationenwohnen oder sogar die Teilung in zwei eigenständige Etagen – ganz wie es zu Deinem Lebensentwurf passt.

Jede Etage verfügt bereits über ein Badezimmer und Küchenanschlüsse, sodass flexibles, zukunftsorientiertes Wohnen, spielend leicht realisiert werden kann. Und der vollunterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys & Werkstattideen.


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• Zwei Häuser, ein Grundstück, klare Verhältnisse

Das Grundstück mit ca. 1.023 m² Fläche wird beim Verkauf nach dem Prinzip des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) ideell aufgeteilt.

Konkret bedeutet das: Auf dem gemeinsamen Grundstück stehen zwei eigenständige Häuser mit jeweils eigener Hausnummer. Jeder Eigentümer erhält einen Miteigentumsanteil von 50 % am Grundstück – verbunden mit dem alleinigen Eigentum am eigenen Haus & einem exklusiven Nutzungsrecht für den jeweils zugeordneten Garten- /Grundstücksanteil.

Es entsteht somit eine Eigentümergemeinschaft aus zwei Parteien – mit dem Ziel, ein harmonisches & unkompliziertes Miteinander zu gestalten. Damit alles fair und transparent bleibt, wird eine Teilungserklärung erstellt, in der die individuellen Rechte und Pflichten klar festgelegt werden. Diese wird gemeinsam mit dem Verkäufer vor dem Kauf abgestimmt. Das Ergebnis: Jeder Eigentümer kann seine Immobilie & seinen Garten- /Grundstücksanteil nach eigenen Vorstellungen nutzen.

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• Grundrisse

Eine Übersicht zu den Grundrissen der Immobilie findest Du etwas weiter unten im Angebot.


Du möchtest mehr Informationen zu dieser Immobilie? Fordere Dein ausführliches Exposé an. Wir freuen uns auf Deine Anfrage.