Reiheneckhaus zum kaufen in Dortmund-Wambel

Willkommen im Nußbaumweg 91, einem renovierungsbedürftigen Reihenendhaus in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage des Dortmunder Stadtteils Wambel. Dieses charmante Objekt bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen und es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Das großzügige Kaufgrundstück erstreckt sich über 405 m² und ist nach Südwesten ausgerichtet, was Ihnen viel Sonnenlicht und eine angenehme Atmosphäre im Gartenbereich bietet.
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82 m², verteilt auf mehrere Etagen. Das Haus umfasst einen Keller, ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss, dessen Fläche nicht zur Wohnfläche zählt.
Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Wohn- und Essbereich, der durch die großen Fenster lichtdurchflutet ist, sowie eine Küche. Beide Bereiche sind durch einen Wintergarten miteinander verbunden, der direkt in den Garten führt. Eine Gartenhütte gehört hier ebenfalls zum Angebot.

Das Obergeschoss beherbergt 3 Schlafzimmer die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Rückzugsmöglichkeiten bieten. Ein kleines WC finden Sie hier ebenfalls.
Das Badezimmer befindet sich im Keller, neben weiteren Abstellräumen und dem Heizungsraum.
Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial für weitere Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Stauraum.
Eine Garage und ein Stellplatz in der Einfahrt für Ihren PKW runden das Angebot ab.